夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻贈與常被作為節稅方式,主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠,但要再出售不動產時,可能有較高額的土增稅,因此贈與給配偶後再行出售,就可以使用配偶一生一次...
根據財政部統計資料,台灣2021年共有4.67萬人接受不動產贈與,其中男性比例達54%、女性46%;觀察各年齡層申報性別,54歲以下男性獲贈與不動產比率較高,其中25至34歲男性幾率偏高,占比達65.3%,與同年齡層女性高出30.6%,而24歲以下男性受贈與不動產更高出女性2.4倍。台南女性受贈不動產比例 全國最低反而在女性受贈與不動產方面,年齡愈高占比愈高,財政部統計,55歲以上女性獲贈比率為52.6%到54.7%...
統計資料顯示,夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%,但從2016年就跳升到29%,並且連續五年都維持在29%左右,夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟,反觀一般贈與的波動幅度較大,從2014、2015每年4萬餘棟,到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅,若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未...
國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...
該局進一步說明,由於贈與稅未繳清前,不得辦理贈與移轉登記,故贈與稅的報繳,須在贈與移轉登記之前,即贈與行為發生日之認定,應以贈與契約訂立之日,而不以移轉登記之日為準。 該局舉例,贈與人甲於2018年12月1日贈與乙不動產並訂立契約,該筆不動產欲於2019年1月31日前辦理移轉登記,則甲應於2018年12月1日契約訂立時,30日內辦理贈與稅申報。該局特別提醒民眾,如遇有上述情形,應於贈與契約訂立之日起30日內,填具贈與...
為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不...