根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」《Active Capital》,超級城市吸引海外投資者置產趨勢越趨明顯,去年全球資本流向美國紐約的不動產市場共達163億美元(約新台幣5,298億),吸引最多海外資本。其次為倫敦,即使脫歐議題持續震盪英國經濟,去年仍吸引159億美元(約新台幣5,168億)的海外投資,外資比例占倫敦商用不動產總投資額80%,匯率因素帶動海外買盤大增,外資投資比例全球最高。 外...
德天國際地產總經理田揚名表示,李方酒店集團旗下的飯店,從每晚一床1000多元的青年旅舍,到一晚上萬元的五星酒店都有。李方從親友買下這些整層或零星面積的產權,應該是看上西門町目前觀光人潮多,商旅生意興隆,擴大產品線佈局。 李方酒店的李銘松、方素蝶夫婦在不動產投資界赫赫有名,從三星級酒店開始布局全台,近年來經營重心也逐漸轉往五星級酒店市場。據《工商時報》報導,李銘松證實,未來要將大樓改為中價位商務飯店,並傾向出租給別人...
回顧台灣的不動產投資信託基金(REITs)的歷史,自2005年3月第一檔發行的富邦一號,至2007年5月發行的駿馬一號為止,顛峰期共有八檔REITs進入公開市場掛牌交易,基金規模合計約561億元,不過隨著商用不動產市場價格快速成長,僅靠基金的收益率已無法滿足股東的期望,因此在2012年開始,分別有基泰之星及三鼎兩檔REITs進行清算標售。 信義全球資產經理王維宏表示,與2012年底基泰之星及三鼎的清算相比,此次駿馬...
【景氣回升 挹注企業布局新動能】 自上(9)月底,觸控面板業者勝華科技爆發被銀行抽銀根危機、股價連續跌停,迫使公司由精實產能,和私募引進策略夥伴兩方面雙管齊下,希望藉由產能整併和增加資金來源,盡快解除公司危機。而在勝華科技所有行動當中,又以活化資產的動作能立即止血、挹注現金:勝華將閒置產能整併後,關閉部分廠房,將可處分資產轉換現金,以改善獲利增加現金流入,加速清償銀行借款與利息支出。勝華科技的案例,讓企業資產活化議...
根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》指出,國人海外置產資金總額高達新台幣700億元,以海外投資置產等投資方向來看,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,鄰近的日本東京首都圈仍最具區域條件優勢,且日本央行啟動負利率政策後,利率降低使購屋成本減少,只要妥善掌握當地「匯率」及「利率」變化,選擇合法領有執照的仲介公司,隨時都是海外投資入門的最佳時機。 負利率帶動房貸利率下降 民眾赴日置產興趣增 ...
根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出,2017年截至目前為止,大型商用不動產交易金額達691億,較去年成長約5%,守住2008年金融海嘯的500億關卡,商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地,全年土地交易金額也再度站上千億大關,達1080億元。 土地市場方面,在自用住宅剛性需求回籠下,今年建商購地力道反彈,至目前為止,建商購買大型土地金額已達591億元,年增71%,今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下,...