據調查指出,辦公需求增加為今年商用不動產市場的亮點,受到企業升級辦公空間與B辦積極參與都市更新或是危老重建的多種因素影響下,大型企業購置總部的需求增加,合計台北市市區辦公室與內湖科學園區廠辦的交易金額約504億元,占整體市場近50%。而今年度前3大單筆交易亦都源於自用辦公需求,金額最高者為台塑集團為因應敦北總部大樓的都更計畫,以187億元購入大內科全新完工的廠辦;次高的是陽信銀行以76.5億元購入忠泰建設於中山北路的...
高雄市地價呈現南北2大核心的發展態勢,位於南高雄的大遠百百貨公司今年第6年蟬聯高雄最高地價區段,公告土地現值維持每坪約188萬元;北高雄最高地價區段為漢神巨蛋附近博愛2路一帶,公告土地現值維持每坪約145萬元。高雄市最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每坪公告土地現值約135.5元。 高雄市地政局表示,今年針對高雄市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心地區及亞洲新灣區地區...
台北市不動產買賣登記案件量25,523件,較去年同期21,617件增加3,906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,同期間北市住宅價格指數(106年9月至107年8月)及營建署住宅價格指數(106年Q4至107年Q2)亦呈微幅上漲,北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢,而北市公布此次公告土地現值調升0.8%,終結連續兩年的下跌走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年公告土地...
信義全球資產總經理柯宏安表示,不僅建商積極獵地,金融、壽險業者也加入了商用市場,新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層,台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓,玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦,或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地,都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
地政局說明,8月桃園市交易量較7月份減少,但整體而言仍高於過去一年之月平均交易量,且由於桃園市影響不動產之總體因素短期內應無重大變動,故相較其他縣市,桃園市人口結構相對年輕的優勢將成為不動產市場最大的支撐。依據桃園市最新實價登錄資料顯示,今年6月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數為6,034筆,月減15.67%、年減21.61%。地政局表示,該月案件數較上月及去年同月皆減少,主要原因是有部分案件尚未申報與揭露,待...
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...