自由時報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出,達新工業該次釋出的土地極具增值潛力,主因是所處的西屯區隨著台中市商業發展重心西移,加上鄰近市政中心、國家歌劇院、觀光公園,以及捷運等公共建設逐漸到位,目前已是台中市政、金融核心。台中市不動產開發公會統計,去年建地面積超過450坪的土地,共成交136筆,合計土地交易面積達16.37萬餘坪。世邦魏理仕表示,去年全年台中土地交易金額僅次於台北市,土地總交易金額達323.36...
第1,看好台商資金將持續回流台灣並且投入不動產,今年仍將以工業廠房、土地為主,次要者為商辦、旅館及豪宅。 第2,台北市B辦近年由於都更重建、改裝旅館等,供給呈現負成長,而租金收益約2.5%優於住宅,先前已有不少個案成交價格已上升,預料今年B辦價格仍會繼續上漲。第3,由於公司新創、合併以及新A辦陸續完工招商,帶起企業總部搬遷並且拉高租金,A辦租金今年預計將持續上揚 。 第4,過去建商取得土地多興建住宅,然而近年住宅...
臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
事實上以住宅市場而論,儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季,以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施,使得六都房市話題性顯得熱絡,但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,並未呈現全面性的買盤進駐,故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6%,僅台中市、台南市較11月小增1.7%及3.9%,其餘各都月減1.2~7.6%;至於2018年12月六都建物買...
根據日本政府觀光局統計,去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次,顯見國人對日本的熱愛,今年農曆春節假期長達九天,信義房屋不動產株式會社累積九年的觀察分析,連續假期也是赴日賞屋的旺季,以東京、大阪及京都為主要範圍,而近期神戶地區也頗受歡迎;以往連假期間的帶看組數最高可達平日的2倍,延續去年帶看客戶組數年度增幅達5%的熱度,預估春節假期將會是今年首波看屋高峰。賞櫻可說是日本的全民運動,根據日本氣象株式會社預測2019年櫻...
台商回流潮導致工業用地需求大增,信義全球資產經理王維宏分析,近年中國大陸製造業經營成本提升,台商逐漸轉出中國大陸,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元,以桃園與台南交易件數最多,光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園,佔交通便利及產業聚集優勢,對台商吸睛的最大原因。王維宏表示,新北市為走向都...