北京的跌勢,也帶動環京樓市同步降溫,北京周邊的燕郊等地,價格幾乎是腰斬,雖然價格如此甜美優惠,但在嚴格的限購政策下,燕郊樓市仍然成交低迷,跌了一半仍賣不掉。 從京津冀數據來看,京津冀所覆蓋的大半華北地區都出現了樓市不景氣的情況,樓市全面下滑。北京2017年商品房銷售面積875萬平方米,比上年下降47.8%;天津商品房銷售面積1482.12萬平方米,比上年下降45.3%;河北商品房銷售面積6425.9萬平方米,比上年...
天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡約七年,位於天母商圈的精華地段,鬧中取靜,頗具身價。但近年天母一莊近交易價格也如溜滑梯,逐年下修。觀察歷史成交資料,天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑,最新交易單價約下跌18.3%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較過去豪宅高高在上的姿態,今年的豪宅交易價格至少都比前兩年下修兩成左右,高資產族逢低置產意願高,使近期豪宅交易頻傳。中山區交易最旺,大直和天...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要都會區房價仍維持高檔盤整,或微幅上漲的走勢,台北市住宅平均單價在每坪65.4萬元,表現較上月持平,新北市住宅單價平均每坪33.9萬元,不過交易量較上月減少約1成,整體來看市場的景氣溫度正逐漸由前兩個月的火熱轉趨溫熱。 統計雙北市交易的總價狀況變化,總價1500~2000萬元交易都有增加現象,台北市5月總價1500~2000萬元的成交佔比為19.3%,上次佔比達19%是出現...
高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁接受媒體採訪指出,今年農曆年後土地買氣極為熱絡,幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄,推測可能是今年房市買氣已較去年明顯成長2成,開發商購地卡位態勢明顯,值得留意的是土地成交行情並未下滑,當地價取得成本高下,未來建案開價與成交價格勢必也會拉高。 富住通商用不動產統計顯示,結算至今年6月底,公部門土地標售已逾80億,私部門單筆土地總價成交上億土地,高達31筆,面積約2萬坪。上...
北市8月買賣移轉棟數僅剩下2306棟,交易量不到過去熱絡時的一半,長年都是北市房市交易最熱絡的中山區,8月交易量跌破300棟,比今年2月的移轉量更低,8月北市買賣移轉棟數最多的區域由文山區取代,單月買賣移轉棟數為376棟,其次則是中山區與內湖區,大同區與南港區單月移轉則雙雙跌破百棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了奢侈稅影響房市交易量外,政府頻頻關切房市與相關政策,加上高房價問題,讓北市買賣移轉棟數量...
公會統計高市各區上半年申報開工發現,北高雄精華鼓山區上半年僅1場大樓案申報開工。公會理事長張永義接受蘋果日報媒體採訪表示,公會多次呼籲減量供給,去化成屋是業界共識且已看到成效。 張永義指出,上半年高雄去化成屋量約5,800戶,已達總量管控目的,今年房價與去年相比,跌幅15%,高雄房價已回到5年前起漲點,近年來土地標售與開發商私下購得土地,沒有跌價,加上營建成本仍高,未來推案房價下滑機會有限。