值得注意的是,相較起中南部與東部地區,北部業者對於一樓店面的興趣明顯較為低落。據財政部資料顯示,2016年底台北市營業人登記地址在一樓者還有47.8%,但今年6月則下降到45.4%,比例為全國最低;新北市則從63.1%下滑到60.1%;新竹市則從77.2%下滑到74.4%;桃園市也至77.5%降到75.0%。 與中、南、東部地區普遍仍有95%以上業者集中在1樓店面的情況相比,北部的一樓店面相對沒那麼熱門。財政部官員...
內政部說明,一樓出入口的放寬條件,為建物各層樓梯間均設有緊急照明設備,並於地上2層以上各樓層均設置火警自動警報設備或住宅用火災警報器,且具有「地面層以上每樓層居室樓地板面積小於200平方公尺」、「直通樓梯為安全梯」、「各戶面向樓梯的開口改為具阻熱性及遮煙性能的防火門窗」三項條件之一。內政部指出,1982年7月15日以前6層以上、且總樓地板面積未達1000平方公尺的建築物,也適用新制。至於5層以下原有住宅增設昇降設備,...
新竹市政府表示,新竹市目前約有3000多位身障職場員工,過去政府就業服務分散在不同場域,使用者得跑3、4個機關辦理,相當不方便,因此新竹市府興建此大樓,並以無障礙環境、社區共融為核心理念,全館不僅服務身障者,一樓、五樓也將是商場,提供民眾另一個購物去處。 新竹市勞工處表示, 身心障礙者就業綜合大樓為地下一層、地上六層,屆時將有諮詢室、早期療育機構、職訓教室等,提供身障者性向評估、穩定就業的諮商服務、也提供雇主諮詢如...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店租效益,能夠順利整合真的相當不容易,對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓,加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建,與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建,東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策給予的高額容積獎勵,加上不限制基地開發規模,的確讓一些老宅找到重建生機,相對高額的容積獎勵也會反映在地價上,讓老宅的土地價格增值,也看到近期有些老宅實價揭露,備註有具備開發重建、都更或危老的效益,億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓,兩戶分別為一樓與騎樓,二樓與騎樓,產品類型則登記為公寓,兩者成交總價皆為2850萬元,若換算土地則...