根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況,發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上,進一步統計2018年1~8月雙北低總價宅網路搜尋結果,以行政區觀察物件點閱前三名分別為中和區、板橋區與中山區,並以二房型的物件類型最受網友青睞。信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降價區」的物件量高出三成以上;分析網友使用行為得知,即使是低總價專區內的物件,民眾還會進一步挑選降價幅度...
自2017年開始,全台交易量逐漸回溫至26萬6,086棟;今年截至7月,累計有16萬1,948棟,預料全年可達27萬棟以上。連續2年增加,顯示交易量已在底部止穩、上升。 價格方面,隨交易量回溫,賣方心態轉趨樂觀,部分地區房價甚至已經止跌並出現小幅反彈,雖然整體仍是「有價沒量、有量沒價」的市場氛圍,房價要續漲不易,但是短期內要再下修也有困難,畢竟有自住買盤撐場。 未來房價走勢,多數房產專家都認為短期內是盤整格局,但...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔,但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%,處於歷史相對的低利水準。以新北市電梯大樓為例,聯徵中心統計新北市大樓今年第2季的平均貸款利率為1.75%,也是近年以來相對較低的貸款利率。曾啟德說明,國內低利環境已經持續相當一段長的時間,雖然降息初期的確可以刺激買氣,不過歷經這麼久的低利環境,需求與房價水準...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,金融海嘯後各國央行紛紛印鈔救世,至今仍未回到金融海嘯前的利率水準,而國內最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626%,目前正處於歷史的相對低利水準;以新北市的電梯大樓為例,聯徵中心統計新北市大樓今年第二季的平均貸款利率為1.75%,同時也是近年以來相對較低的貸款利率。國內的低利環境已經維持相當一段時間,雖然降息的初期的確可以刺激買氣,不過歷經這麼久的低利環境,現在需求與房價...
統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區排名第一,佔比30%,林口區佔比15%,排名第二,新莊區則有11%的年輕人搜尋,排名第三。實價登錄顯示,士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭,主要成交件數多落在房價相對較低的社子地區新屋,信義房屋士林社子店楊培立建議民眾,區內生活機能完善,公寓以小坪數20~25坪為主,單價約35萬元,總價千萬元內可購得,新成屋單價50萬出頭,15年左右電梯大樓...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4樓因為樓層較低,加上景觀可能正對周邊的老舊公寓,且國人對4仍有民俗習慣的禁忌,因此電梯大樓的4樓往往就是房價較低的樓層,若是遇到超高大樓的景觀豪宅,訂價更有可能出現分層跳增的現象,目前有聽過社區高低樓層的價差可達1倍的特殊案例。 此次揭露的華固松疆豪宅實價行情,高樓層每坪成交140萬元,成交總價達1.58億元,不過4樓成交拆除車位後每坪單價為95.6萬元,成交總價為1.15...