信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年,全球產業生態加速重整中,造成許多台商回台設廠,帶動自用型買方需求增加,使得買方結構性轉變,以往少見零售、壽險業購入工業地產,在今年提高投資比例,為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平...
台北市政府近年推動西區門戶計畫,其中台鐵位於台北車站特定專用區的E1、E2街廓,為忠孝西路、西寧北路、鄭州路、塔城街圍成之範圍,鄰近台北車站六鐵共構、C1D1雙子星大樓、台北轉運站、台北郵局公辦都市更新案等建設,基地面積為2.76公頃。E1、E2街廓土地方正,為台北市中心極罕見的大面積土地釋出,因此格外受到注目,未來將以公辦都更方式招商,可設計為住商大樓、文化休閒設施等。此外,台鐵局也於中部地區釋出大面積土地都更案,...
台北雙子星聯開案是柯文哲主政下台北市政府最重大的開發案,北市府曾表示,未來雙子星開發案,將會把西區門戶當作台北的客廳,是全台無可取代的「新國門」,去年底南海開發團隊以勢在必得的決心,開出「優渥」的條件,順利贏得最終評選出線。然而,卻在投審會歷經近半年的「嚴審」後,仍以涉及國家安全,爰以外國人投資條例,認定南海是「易受大陸政策影響之外國人」,打了回票;南海不甘示弱祭出一連串法律戰,提出假處分、抗告加以回擊。不管官、民鬥...
信義全球資產經理王維宏表示,受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房,工業地產持續成為2019年首季焦點,買方多以科技、傳產業,物流廠房需求旺盛,全聯實業及全家分別在台中投資物流中心,企業看好台中及高雄,持續加碼投資,海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地,而首季土地交易金額最大一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求,以20.55億元買下新莊區工業土地,將興建...
經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,大同區新案少、老房多,房價雖較中山區、士林區便宜,但高於萬華、文山及北投區,且近年房價幾乎沒有改變,外來客少,購屋族多為在地客,因此買氣長期低迷。陳炳辰指出,儘管大同區房市目前看似黯淡,但觀察地政局今年做出的公告現值調整,大同區房市仍具一定潛力。根據地政局公布,北市公告現值連跌2年後,今年止跌回穩,上升0.8%。各行政區中,大同區土地上漲最為明顯,全區275個土地區段數...