信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市目前有395.5萬人口,人口數位居五都之冠,不斷有外來人口移入,自住需求穩定,統計實價揭露的資料發現,新北市2013年前11月已揭露的不動產交易規模高達8028億元,佔全國揭露金額的22%,成為全國不動產交易金額最大的區域。 至於排名第二的是桃園縣,曾敬德指出,桃園地區除了房屋交易增溫外,土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一,桃園縣預計今年底將升格為第六都,桃園區域內本身就...
遠雄建設御莊園建案位在新竹市明湖路青草湖上方的「新竹華城山坡地整體開發變更計畫」區內,建蔽率12%,容積率160%,建築型態為13層樓集合住宅;但102年遠雄建設委託建築師申請變更為27層集合住宅。 竹市府表示,當時市府同意備查,但多次接獲陳情指此建築物高度有問題,經查確有違反區域計畫及建築法令規定。 市府通知遠雄建設建築高度設計不符規定,當時「御莊園」建案工地尚未施工,竹市府表示,至少有4次正式函文通知遠雄建設...
台東森之風濱海知本渡假村預定地總面積3萬6千餘坪,是東海岸唯一取得建照之大型國際觀光飯店項目,業主深耕台東多年,且觀察到政府對觀光產業提昇之決心,近期內森之風將重啟標售,以絕佳位置爭取頂級旅遊人口。 森之風知本渡假土地位於知本溪出海口,在可建築超過600房的基地容量上,僅規劃372間房間、16棟villa,遊客可在鄰近的美和濱海公園欣賞海景、享受各式海灘活動,非常適合頂級渡假客下榻。且當代旅遊風氣轉為生態旅遊,故在...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段,橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區,受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案,加上愛台12建設的航空城開發案,規劃總開發面積超過6000公頃,區域內的土地成為房市熱門的交易標的,根據統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達1600筆,平均一筆土地的交易金額將近3千萬元。 統計各縣市的土地買賣金額,交易規模以桃園縣居冠,總計今年以來揭露的土地交易規...
『高鐵數位經貿園區』具有獨特的交通樞紐位置,不但串連高鐵及台鐵轉乘,也可連通國道一號、三號及72號東西向快速道路,卓越的交通優勢,可發展為『企業運籌中心』,規劃辦公、飯店、商場購物中心等多元化設施,打造為『苗栗新都心』。此外,特殊的策略核心樞紐位置,除與竹科竹南、銅鑼科學園區產業群聚,並串連新竹科學工業園區、中部科學工業區及周邊工業區,建構本案成為各重點產業的『研發中心』。高鐵苗栗站於今年初已正式動工,車站預計104...
台北市兩筆土地都是精華區臨大馬路的角地,而標脫的臨沂段住三土地,位於濟南路二段與臨沂街交叉口,臨路條件相當好,雖然面積僅154坪相對小,但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比,已較當時標脫價打79折,果然成功標脫,標脫總價約為2.16億元,溢價率5%,每坪單價約140萬元,每容積單價約62.17萬元,由東煒建設標下,以目前地上權住宅市況不佳的情形來看,推估開發為商用不動產或月子中心等具報酬收益之產品,效益...