網友討論台中12期重劃區的房價與交易量,有人認為該區域離七期、中科、逢甲、水湳經貿園區都不遠,為什麼不直接買上述區域,而是選擇12期,進而促使12期的交易價量一直以來相當穩定?對此,信義房屋12期福星店店長陳漢樟認為主要原因有三。陳漢樟分析,12期上鄰水湳經貿園區,下方接七期,左右各與中科、逢甲商圈接壤,之所以能吸引買方目光,除了地理位置四通八達、周邊被新興重劃區或重大建設包圍之外,首先,逢甲商圈有許多屋齡15至25...
台中捷運綠線計18個站點,市府指出,去年文心崇德、文心櫻花站土開案已順利招商、簽約,今年推出四維國小及南屯站土開案,6月底南屯站率先選出最優申請人,預估將投入23.5億元,打造地下5層、地上27層建築物,引進近300戶住宅及3戶店鋪;此外,市政府站土開案也即將推出,由於坐落於綠線與未來捷運藍線交會站點,預估將備受市場重視。除了沿線土開案搶手之外,水湳經貿園區也是中捷沿線備受注目的開發區域。信義房屋文心捷運店主任林俊明...
內政部公布去年第四季住宅價格指數,六都均呈現持續上升趨勢,其中,台中市較上季上升1.41%,並較去年同季上升5.61%,上升幅度均僅次於台南市。內政部說明,大環境方面,經濟成長率提升,貨幣供給則相對寬鬆,尤其五大銀行新承作平均房貸利率維持1.36%,加上市場預期心理,推升整體住宅價格持續上升;若進一步觀察台中市房價上漲交易案件,則主要分布南區,以及西屯區(逢甲商圈、中科、五期重劃區)周邊。信義房屋文心復興店店長朱宏彬...
信義房屋逢甲上安店店長周子凡指出,台中目前最熱的3個新興重劃區,分別是水湳、烏日高鐵特區、G0機捷特區,其中又以水湳的地理位置最居中,且因公園綠地、公共設施占比高,建築密度也比較低,未來性最受看好。不過,水湳日後推案價格應不低,反觀逢甲商圈往北就可接水湳經貿園區,往南又是七期,等於被夾在兩區塊中間,因而成為許多自住客高CP值的首選。周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例,商圈內屋齡10至16年的中古大樓,2房總價約1...
六都住宅價格也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,台北市住宅價格指數從2017年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,台中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而台北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區...
金融聯徵中心資料顯示,去年北屯40歲以下房貸申貸件數2522件,占整體52%,是三大屯區中唯一過半數的區域,西屯占44%,南屯則是占49%。而10年前,三區40歲以下申貸件數與占比,分別是西屯占51.6%,南屯占53.6%,北屯則是占58.9%。信義房屋南屯店店長杜得琳分析,北屯與南屯的青壯年申貸件數其實較10年前增加,但占比之所以下降,主要是北屯原本基期、土地取得成本都較低,長期以來推案也都是鎖定年輕、首購的中低總...