信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次移轉棟數增加,主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路,且同時間土地公告現值也將調漲,因此開發商若進度趕得及,多會希望在年前就完成交屋,另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期,價格也逐漸尋找尋到支撐,且從仲介11月的店頭交易表現來看,也有旺季出現小陽春的現象,房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示,前10月全國移轉量約為22.1萬棟,而1...
根據各地政局已公布的資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數,呈現全面增長的反彈走勢,北市6月買賣移轉棟數為2188棟,新北市為5614棟,桃園買賣移轉棟數為3483棟,台中市為3895棟,台南市1823棟,高雄市3348棟,月增幅度5%~31%不等,六都的移轉紛紛成現月增走勢,同時也是今年以來單月的新高,主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,...
受到房市政策的影響,今年六都的房市買氣都較去年下滑,上半年買房子的家庭明顯較去年減少,買氣最旺的還是在桃園縣,今年上半年每百戶家庭中,就有3.1戶購入房屋,但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%,下降至2.1%,至於台北市的家戶買氣僅優於台南,每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋,買氣相對疲弱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年房市政策不斷,影響民眾購屋信心,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面,但國內房市早就已經反應低利的條件,現在的低利對於價量仍有支撐,但再刺激價量的空間有限,因此從統計資料發現,即使利率連續的下滑,包括布8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,低利條件對自住客有利,但並未帶動新的購屋需求。 今年前八月累計五大銀行的新承做放款金額達2870億元,與去年同...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年不動產交易狀況低迷,全年移轉量將創下2001年以後的新低量,統計前9月全國買賣移轉棟數約20萬棟,以10月的交易市況與年底前可能的交屋潮來看,全年的移轉量落在27萬棟左右。 以六都的買賣移轉棟數來看,新北市的彈升幅度最為明顯,新北市10月移轉棟數為3862棟,較9月的移轉量增加約2成,台北市10月移轉棟數為2241棟,雖然月減約7.4%,但仍是今年以來的第4高,擺脫成交量...
相對於房價全面回檔,全台租金近年來卻是有感上漲,根據主計總處統計,2017年10月全國租金指數為105.02,創下自1981年有統計以來的歷史新高,更已連續34個月走揚,無殼蝸牛的負擔愈來愈重。 進一步觀察租金成長的狀況,屋比趨勢研究中心利用各家房仲及各大租屋網上的待租物件,統計2016年第4季至2017年第4季(截至10月底)的租金走勢,發現全台六都中,以台北市的租金漲幅達7%最多,其次為新北市6.4%,剩下的四...