【住展房屋網/綜合報導】近期房市交易降溫,但似乎未打擊建商信心。根據不動產業者彙整中央銀行統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點。專家預期在年底縣市長大選底定後,今年Q4到明年初的新建案推案量仍將維持榮景。 今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額至今年8月突破3兆元...
今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。以今年8月為例,建築貸款餘額來突破3兆元,年增幅仍達約12%;同期房貸餘額年增幅僅約8.54%,若說是「建商信心高於購屋族」,一點也不為過。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升,至今年8月成長至約3兆元,短短三年內大增約一兆元。同時,建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重,在2019年8月約23.23%,今年8月上揚至27...
【住展房屋網/綜合報導】未來四年全國都更計畫雖已核定,但報告中明白點出達成目標將面臨的五大難題,其中包括中央都更基金財源籌措困難、民眾整合意願困難、民眾籌措重建經費融資不易、營建造價飆高導致都更風險拉高,以及公、私都更人力不足與素質良莠不齊。 政治大學地政系退休教授張金鶚指出,其中要屬民眾的意願整合是最大難題,其他像是經費籌措、人力不足等,政府都能透過政策解決。民眾的整合之所以困難,主要是公信力、教育問題沒有解決。...
文章來源 台北市老屋比例極高,超過七成是屋齡30年以上的老舊建物,而台灣地震頻發,搖得不少民眾心慌慌。大同區延平北路上,有一棟屋齡高達近90年的老透天,屋主與鄰居們也擔憂房子老到無法住人、禁不起一次大地震,早就想拆除重建。後來,老透天的地主們找上安信建經,由安信建經提供「全案管理」代建服務,除了給予化解地主歧見的解決方案之外,還為屋主爭取到最優容積獎勵,把這棟將近90年的透天與隔壁另外兩間透天一起順利重建。以近年水...
台中市稅務局說明,符合資格的危老重建案件,可享有下列3項稅賦優惠: 一、重建期間土地無法使用者,可免徵地價稅。 二、建物完成重建後,地價稅及房屋稅可減半徵收2年。 三、重建前建物所有權人為自然人,且該名自然人於重建完成後仍持有此建物,並於前款房屋稅減半徵收2年期間未移轉權狀者,得延長辦理房屋稅減半優惠,最長以10年為限。 申請稅賦減免 須符合這些條件 台中市稅務局指出...
老屋重建量能強 危老加入是關鍵台北市都更、危老等老屋重建案量,原本只占北市總案量九牛一毛,直到2016年才突破2成;由於當時老屋重建途徑只能靠都更,而都更整合與行政程序較久,都更案整合短則5~6年,長則二、三十年,一個都更案往往需費時多年整合才有機會開花結果。但自2019年起,台北市危老重建進入爆發期,危老案大舉湧現,加上原本陸續釋出的都更案量,老屋重建量能大幅度擴增,占比一舉衝破4成;接著2020年突破6成,今年一...