新北地政局表示,從去年9月到今年9月,買賣移轉案件量雖有增加,但整體房市情勢不佳,成交價格下滑走勢,跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 地政局進一步說明,107年公告地價統計約53%區段呈現下跌、30%區段呈現持平情形,僅部分整體開發區市價漲幅明顯,公告地價仍呈現上漲。 經統計,新北市適用自用住宅稅率的家戶高達98.5%...
中市府稅務局提出修正中市地方稅延期及分期繳納辦法,日前在市政會議審查通過,待法制局發布後即可實施,11月將開徵的地價稅將率先適用,適用範圍也包括房屋稅及使用牌照稅。 稅務局長陳進雄表示,過去僅有低收入戶可以申請,這次修正適用對象放寬至中低收入戶,且以前分期繳納僅能分7期,現在也放寬至12期,1期為1個月,可分1年繳納,更簡化申請流程,只要填申請書及原繳款單就可以申請,不用再附其他證明資料。 地稅局指出,為照顧更多...
觀察六都105年房屋稅,不論戶數或稅額皆以桃園市成長幅度最多,戶數為92.3萬戶,稅額達75.2億,較去年同期成長約一成。稅捐稽徵處官員接受經濟日報採訪表示,桃園市成長較多,可能與過去幾年新建房屋在105年時大量完成有關。台北市105年房屋稅稅額149.8億,較上一年度成長7.86%,成長幅度居六都之次;排名第三的是高雄市,稅額首度突破90億元關卡達91.2億元。 官員指出,台北市、高雄市有新增加房屋,新成屋拿到使...
個人房地合一課徵所得稅的範圍是指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得,或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位)。 該局說明,房地合一課徵所得稅新制中的裁罰規定,未依限辦理新制申報者,分別處首次3,000元、第2次9,000元及第3次以上20,000元的罰鍰。而個人未依規定辦理新制申報,或已申報而有漏報或短報所得情形者,依漏稅額在10萬元以下、超過10萬元在20萬元...
稅務局表示,若民眾為了增加1樓可營業使用的面積或房屋使用價值,將騎樓設攤營業或封閉使用,則應按實際使用情形課徵房屋稅。 稅務局進一步表示,縱使騎樓僅部分白天時段設攤營業或封閉使用,亦不符合免徵房屋稅規定,仍須依占有時段的實際使用情形課徵房屋稅! 稅務局提醒,如房屋騎樓部分已未供公共通行,有變更其他使用或增改建封閉情形,請於事實發生之日起30內檢附有關文件,向房屋所在的地方稅捐稽徵機關申報課徵房屋稅,依照房屋稅條例...
2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制,稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費,信義代書專案經理林以德表示:「民眾最常問的頭號問題就是『如何判斷適用新制還是舊制』,事實上只要掌握『取得時間』及『取得方式』就可以初步辨識。」一般而言,105年1月1日後買賣取得房屋再出售,或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者,適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。 第二個常見問題則是「那些相...