【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫,但專家無法確認租金跌勢會否持續下去,哥倫比亞商學院房地產教授梅爾(Christopher Mayer)說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲,顯示租屋市場熱度有所放緩。但是,因為居住需求仍然很大,租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底,但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料,7月全美房東租金開價中間值...
【住展房屋網/綜合報導】近期因疫情影響租屋市場,民眾詢問想把長期出租的套房改為日租型,提供住宿服務給自由行的旅客使用,是否可繼續按住家用稅率課徵房屋稅﹖ 日租套房 按營業用稅率 課徵3%房屋稅 台中市稅務局新聞提及,房屋以實際使用情形作為適用稅率判斷,房屋出租若作為住家用,即按非自住住家用稅率2.4%或3.6%課徵房屋稅,而規劃為辦公室,應按營業用稅率3%課徵房屋稅,但 日租套房 跟一般租屋給特定承租人簽約供數月...
NAR首席楊恩表示,在目前高房價、高利率的市場,讓不少購屋族處於觀望狀態,導致4月的成屋銷售量較前一個月下跌2.4%,折合年率為56.1萬戶,不但連續3個月下滑,更創下2020年6月以來最低。轉戰租屋市場 8月有望破2,000美元大關根據外媒Realtor.com最新報告指出,除了成屋價格飆漲外,美國房租同時刷新紀錄,今年4月全美租金中位數約1,827美元,較去年上漲16.7%,加上房貸利率突破5%大關的形勢,越來越...
巢運團體表示,為了解青年居住問題,共蒐集5,011份有效問卷,其中92.3%的民眾年齡在18至45歲之間、62.5%的收入超過全國中位數、51.1%民眾仍在租房、11.4%住在自有住宅中。 逾9成青年指出 高房價影響多 據統計結果,94%以上的青年認為在房價居高不下的環境下,民眾房貸壓力大,不敢多消費,而且只買得起小坪數或偏遠地區的房子,須犧牲生活及消費需求,導致購屋族仍保持觀望的態度...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。
貼文一出,引起社團內網友熱烈討論,主流意見多為反對房東以央行升息為理由,未提前告知房客,便擅自決定要提高房租和電費,並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前 房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》,房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出,房東在租約還沒到期之前漲租,已明確違法,房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴,如果房東沒有限期改善,可罰3至30萬元罰鍰,若持續不改,...