全球資產管理公司總經理柯宏安指出,隨著經濟景氣回歸正軌,企業擴張或購置辦公場所的需求仍有穩定增長,包括信義計畫區在內的頂級辦公室也受惠於這波景氣復甦,大型企業租賃需求也有所提高。在整體房地產市場調控的氣氛下,資產價值在連續幾季上漲之後,上漲幅度已經趨緩,尤其央行近日又祭出新的信用管制措施,預估下半年房市仍是欲強不易。 第二季辦公室空置率持續收斂,整體空置率從第一季的6.32%下修至6.21%。其中A+級辦公空置率從...
淡海輕軌第一階段動工於2013年底,目前已接近完工,但周遭的房價變動卻不大,稍具景觀的藍海線有些微漲幅,但綠山線成長有限。 祝文宇表示,目前集團在淡海新市鎮尚未拿建照、開發的素地超過10萬坪,而若加入已拿到建照、興建中的新案,數字則更高。不過不管是已推出銷售、未開發或未售完的案子都會等淡海輕軌完工,交通建設到位、區域價值浮顯後,才會推出。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,若甲山林延宕兩年後再推新案,是「以時間換取空...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲,將導致未來新落成的建築,房屋評定現值大增,對於買方來說,交易今年7月以後完工的房屋,交易時產生的契稅、持有的房屋稅,都將呈現倍增狀況,而先前透過路段率調整的豪宅產品,則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力,新落成的豪宅產品,每年的房屋稅漲幅將更為驚人。 至於賣方的部分,若持有7月1日以後完工的新成屋,未來出售時的財產交易所得,也有可能因...
觀音區可供給面積大,可進駐之產業類型也廣,因此以14%之交易佔比略勝楊梅區的10%,而蘆竹區位居第三,中壢區則因位處桃園市精華區排名第四,單總價較高,件數雖然落後,但累積交易額122億元也毫不遜色,四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%,已成為北部工業地產最主要交易區域。 觀音區累積59件億級交易居冠、交易金額共138億元,除單價較其他區域低,由於觀音工業區可供環保事業等需求使用,相對較具污染性的產業也可進...