從SARS以來房市出現「黃金十年」的上漲走勢,期間雖有金融海嘯的短暫影響,但在低利、低稅與資金行情帶動下,房價出現一波明顯漲勢,信義房屋統計2010年以來的雙北房價表現,從2010~2013年幾乎都是房價上漲幅度優於台股加權指數漲幅,不過今年以來出現逆轉,今年前8月雙北房價止漲,表現明顯是「房不如股」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國人普遍還保有「有土斯有財」的觀念,且經歷金融海嘯的風暴以後,金融市場受...
實價揭露資料顯示,新北市永和區的仁愛路91~120號,有住宅大樓成交每坪72~84.3萬元,成交總價落在3450~6938萬元,成交單價創下永和地區的區域新高,該大樓應是位於仁愛路與信義路口的「仁愛101」。該社區由在地知名建商興建,訴求靠近捷運頂溪站,規劃為25層鋼骨大樓,雨遮不登記不計價,與控制在30%以內的公設比等特色。「仁愛101」單價最高的出現在14樓,每坪成交價格84.3萬元,交易時間落在今年3月,總價最...
由於景氣的關係,十大熱門社區價格與去年同期相較,約有2%~15%的跌幅,例外的有新成屋的台中巿「長安慕夏」。整體而言,十大熱門社區中有六成是十年以上的知名老社區,與去年新成屋領軍結果大不相同;房價略為下降後,逢低承接知名社區的加乘效應,也讓知名社區的指名度持續攀高;另外也有六成熱門社區鄰近捷運,顯見交通仍是民眾購屋考量重點之一。 信義房屋網路事業部協理蕭政華分析指出:這些熱門社區有三個特點:要不是「老社區翻身」、就...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近三個月金融資產的價格劇烈波動,加上房地產已經處於修正循環,民眾面對當前的局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因而調查出來的結果,「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。 對於目前的房價認知,有高達8成的民眾表示,已感受到欲購屋區域有房價下修的現象;認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說,多數的受訪者已感受到房價下跌,至於受訪者若遇到合適的物件,也有近半數人認...
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價跌勢收斂,延續第二季以來盤整的市況,平均售價維持在每坪83.4萬元,價格止跌回穩。租金表現同樣平盤走勢,平均租金為2,123元,毛租金資本化率重新回升到2.45%。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給,空置率由前一季的6.08%,回升到6.35%,整體而言,辦公需求仍然強勁,內科廠辦部分,表現與市中心區相仿,同樣是售價盤整,租金上升的格局,內科租賃市場表現...
其中,五期重劃區所在的潭美段開發較晚,景觀整齊,開發面積具規模,成為企業總部最愛,葡萄王、炎洲企業、雄獅旅遊不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成企業總部新熱點,即使房地產不景氣,仍有很高的詢問度。 內湖科技園區可直上堤頂大道、環東大道及國道1號,鄰近南港經貿園區、敦化、松山、信義,加上相較傳統市區辦公大樓動輒80萬/坪以上的價格,內科相對親民,且空間彈性大、可塑性高,企業進駐率越來越高,發展較早的西湖段、文德段已近飽...