台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運...
根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,今年永和區平均房價單坪站上49萬元,居新北市行政區中最高價格之地位。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,第一,永和區離台北市的中正區、大安區很近,因為中正區與大安區的公家機關多,因此有些資金有限的公務員會過一條橋買在永和區,房屋均價過條橋可從7、8字頭瞬間降至4、5字頭,因此許多公務員喜歡買在永和區,軍公教居多,人文素質不差。第二,因為人口密度很高,也帶動生活機能完善,不僅公車班...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示,這類的大型量販店選址,會選擇有一定人口比例進駐的區域,可吸納重劃區與舊商圈的客層,而進駐之後,再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等,形成商圈後,有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋,進而有更多的人口移入,形成影響房市的正向循環。郎美囡補充,而大型量販店的進駐,也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標,因為它的客層定位較廣,又是複合式經營,大型量販店...
萬大線行經南萬華地區共有兩站,分別是LG03廈安站與LG04加蚋站,兩站同屬南萬華生活圈,但因廈安站為中正區門牌,因此加蚋站為萬大線行經萬華地區的唯一一站。萬大線第一期工程於2017年動工,根據北市府資料,萬大中和樹林線一期進度已超前,施工進度超過50%,拚2025年完工,隨著完工日越來越近,加蚋站的交易量也屢創新高。根據信義房屋統計捷運周邊站點交易價量資料,動工前,行經南萬華西藏路加蚋站的交易量為67件,之後逐年成...
根據新北市地政局統計,永和區去年交易量為2603件,與前年2175件相比,增幅19%,買氣熱絡。而根據內政部不動產資訊平台統計資料,永和區為新北市主流交易區中平均屋齡最高,去年前三季平均住宅買賣屋齡為34年,其中屋齡40年以上佔比高達43%。對此,信義房屋永和秀朗店店長陳啓彰表示,永和區內的老公寓大多是年輕首購族購買,不懼屋齡比自己年紀大,仍要選擇在永和區購屋的原因之一是永和的地理優勢,聯外道路有中正橋、永福橋、福和...
信義房屋企研室依實價登錄資料分析住宅單價,去年新北市行政區房價漲幅最多在五股區,住宅平均單價25萬,較前年22.9萬成長;主因是電梯大樓產品拉抬均價,屋齡五年內住宅單價27.1萬,與前年24.4萬相比,漲幅11%,中古電梯大樓單價25.5萬,與前年23.5萬相比,漲幅8%。對此,信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,五股區之所以是新北市各區平均房價漲幅最高的原因,五股洲子洋重劃區的買氣有正向影響,7、8年前的預售案平均單...