文/陳曼羚歷經新北市府與各方奔走交涉與整合,鄰近新莊體育場的新北最大海砂屋都更案新莊「名人天廈社區」,10月28日起辦理公開展覽,終於正式進入都更審議程序。新北市府表示,後續將加速審議程序,協助民眾早日回到安全的家園。「名人天廈社區」位處新莊區的精華地帶,基地面積近3000坪,為4棟8至10層住宅大樓,共計427戶,為新北最大海砂屋。本次都更案預計打造6棟地上35層大樓,總樓地板面積約4.7萬坪,抗震強度提升至6級,...
文/住展雜誌缺工缺料、營建成本高漲,不少建商轉攻都更案。根據內政部統計,今年截至9月,都更核定件數已達57件,,全年可望追平去年67件的成績。反觀危老申請速度趨緩,台北市8、9月間,僅有2件申請案。房仲專家表示,建商從危老轉向都更的趨勢相當明顯。據統計資料顯示,57件核定案件皆位於六都,其中又以台北市居冠,共計30件,其次為新北市15件,件數已超越去年全年11件的成績,台中市5件,桃園市3件,台南市、高雄市各2件。危...
【住展房屋網/綜合報導】新北市府鼓勵和推動多元都更不遺餘力,希望藉此改善民眾的生活環境和居住品質。近四年都更案量已經超越20年來的累積總和。截至目前,新北都更核准案量總數已超過750件。在人口密度極高的中和區,也已經有64案。中和老舊房屋眾多,是適合推動「簡易都更」的區域。新北市都更處表示,簡易都更不需經過委員審議等耗時程序。一經全部住戶同意便可開始推動,無需30天的公開展覽。取消面積限制的同時增訂容積獎勵項目,今年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,有鑑於都更推動曠日廢時,危老改建案成為台北市老城翻新的新捷徑,危老案在爭取容積獎勵時,會考量個案的基地條件與效益,選擇申請CP值最高的容積獎勵項目,把錢花在刀口上,統計北市的危老案平均可以爭取到34%的容積獎勵,對於個案開發相當進補。統計顯示,幾乎只要符合危老條件就能拿到的獎勵包括有時程+規模獎勵與結構評估,兩者危老個案幾乎都能夠順利取得,至於申請第三多的則是耐震設計,有高達8...
【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲推動大眾運輸導向都市發展(TOD),北市首例放寬容積獎勵範圍申請的民間建案,將興建9棟33-34層超高大樓,北市府都審會13日審查此案,認有多項疑慮待市府說明,本次未予過關,要求修正後再審。 柯文哲任期僅剩2個多月,為大力推動TOD,去年將獎勵範圍放寬為93場站周邊500公尺,該案由元利建設提出申請,位於文山區華興里,當地里長也提出行人動線、建案納入公共停車等訴求。 此案除增...
【住展房屋網/綜合報導】為串聯桃園及大台北都會捷運網絡,桃園市政府積極籌畫桃園捷運棕線的興建。環保署12日召開環評大會,經捷運工程局就環境影響及減輕提出充分說明後,最終通過桃捷棕線環評。 桃捷棕線2018年通過可行性評估,目前仍在審查綜合規畫的階段。據桃園市政府規畫,棕線全長11.38公里,擬設7座車站,未來可與綠線、新蘆線、萬大線、台鐵桃園站銜接,形成完整的北部都會區捷運軸帶。 專案小組召集人李俊福提到,此案原...