金融聯徵中心統計台南市第二季各路段房貸申貸資料,中西區中華西路二段以及民生路二段是房貸負擔最高的前兩名路段,平均授信額度分別是1685萬及1570萬,房屋鑑估值均超過2000萬。 中華西路二段為主要幹道,與民生路二段垂直交會,民生路則與運河平行,沿線住宅擁有運河水岸景觀。除既有區位條件外,台南市府推動中國城暨運河星鑽地區區段徵收計畫,去年官方土地標售曾創下單坪得標價108萬、溢價率約27%的新高紀錄,顯見建...
台南市政府表示,安平港繼開發國際遊艇城之後,「水岸複合觀光遊憩區」也成功引進企業破百億投資,將打造全台規模最大的濱海綜合度假城,市府與業者已於9月份簽約。根據目前規劃,「水岸複合觀光遊憩區」招商案將分5期興建,總投資額103.4億,將於2024年動工,2027年起逐年開幕營運,成為媲美國外度假勝地的港灣複合商業設施,預計創造涵蓋觀光旅遊、酒店住宿、購物修費等1000個以上就業機會。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,五...
台南市有6所國小學生人數超過2000人,其中以北區文元國小居冠,其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」,文元國小周邊就因學區條件優異,加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適,未來又有北外環道這項交通建設加持,三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察,多數自住買方不只單純因「學區」買進,多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區,擁有學區、...
台南市政府規劃進行中的北外環道工程,其中位於新市區、與國道一號相交位置(約317K+600處),預計增設由北外環北出銜接國1,另一端由國1南入連接北外環的匝道,該工程8月初獲國發會審核通過17.25億總經費,預計2026年完工。增設該交流道之後,國1可串聯台南都會區北外環道路,更可以疏導現在永康交流道尖峰時段壅塞情形,縮短往返路程。 信義房屋安南安中店專員郭鎮彰指出,北外環道是東西向串聯南科園區至各區的聯絡...
資料顯示,台南市主要行政區中不分屋齡電梯大樓及華廈的平均單價,排除預售屋、1樓、頂樓物件後,北區在去年10月就達20.5萬,至今年6月達22.1萬,其中僅2月份19.7萬,可說是一路穩定維持2字頭行情;而中西區、東區、安平區等區域,每月成交單價則尚在1、2字頭間波動。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷表示,就大環境而言,去年以來因為南科擴廠等題材帶動,炒熱台南房市,今年市場熱度延續,加上利率低等條件,自住買氣持續湧入生活機...
根據台南市《109年度民政統計年報》,永康、安平與安南區是老年人口比率最低的三個區,約11%至12%左右;無獨有偶,根據內政部不動產資訊平台統計今年第二季資料,三區戶長年齡超過65歲以上的比例,也是各區最低。信義房屋安平店專案經理李進富認為,台南整體大環境有南科擴廠、高鐵特區周邊建設、捷運規劃等題材,均是能夠吸引年輕人口的誘因;之所以永康、安平、安南區年輕人口占比較高,更與近3至5年來有不少大樓新建案推出有關,主要是...