商用不動產市場傳捷報,新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標,鉅晶電子以約12.52億得標,溢底價約1%,換算平均建物價格7.64萬/坪,建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。 負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示,該案為今年商用市場總金額第5高交易案;今年商用市場前5大交易案中,有4筆為工業廠房及廠辦,相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫,自用需求為主的工業不動產交易動能穩...
信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,【The Parkhouse中之島Tower】是信義房屋不動產株式會社與三菱地所Residence合作推出位於大阪市中心的水岸住宅大樓,短短一個月的時間內便有30組客戶提出購屋申請,平均購買價格介於3,700萬日圓~5,200萬日圓之間(約新台幣1,000萬元~1,400萬元),多數客戶表示價格較容易入手是一大誘因,但最主要的考量因素,則是看好關西地區房市未來的發展潛力,且信任大...
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦第四季交易表現,由於買賣雙方價格認知差距大,買賣市場陷膠著,而租賃市場熱度則大於買賣市場,買賣交易量持續探底,租賃案件數量則增加,隨著租賃火熱,各商圈租金價格也些微調漲,價格及租金漲跌幅度不大,市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買,因此本季平均售價小跌至85.6萬,毛租金資本化率受惠租金上揚,連兩季上漲,微增至2.36%,平均租金來到2,...
今年《天下雜誌》「2000大企業調查」從1350家製造業、650家服務業、100家金融業,及16家金控業中進行評選。其中,「營運績效50強」是根據企業2017年營收成長率、稅後純益成長率、股東權益報酬率表現,再加上過去3年營收成長率、稅後純益成長率與稅後純益總和排名而定。 《天下雜誌》表示,信義房屋2017年營收成長134.64%、獲利成長204.67%,絲毫不受台灣房市2015年回落影響,當中關鍵在於「掌握技術與...
英國倫敦是世界金融重鎮,設點的國際企業多,商辦市場需求相對穩定,且對外資投資不動產限制少,因此成為壽險公司海外不動產投資首選。國內三大壽險公司紛紛插旗倫敦,六件交易案中,最為國人所知的當屬富邦人壽購買的杜莎夫人蠟像館,地處市中心精華區,不止租約穩定、租期也較長,成為當中建物單價最高的一項案件,其他五件投資案,則屬於收益型商用不動產,當中以國泰人壽Walbrook一案投入金額最高,建物面積也最大,該案位於倫敦金融城,出...
超高淨值人士投資的產品偏好上,台灣超高淨值人士平均擁有4棟住宅,數量高居全球第二,僅少於沙烏地阿拉伯0.3棟,台灣超高淨值人士有39%的財富是分配在不動產,比重最高,對不動產的偏好最強。 台灣超高淨值人士購置自己國內豪宅意願為26%,低於全球30%、亞洲32%,投資商用不動產的比例卻高達42%,投資海外住宅的比率也有29%,顯然短期國內豪宅市場還不是超高淨值人士房產投資的首選。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示...