根據今年第一季聯徵中心資料顯示,小套房產品銀行貸款仍相對嚴格,尤其雙北以外的套房產品,利率比起大樓產品最多高出近0.7%,反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品,不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成,但房貸利率明顯低於其他都會區,雙北市套房貸款平均利率2.12%,雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41~2.75%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了雙北市捷運站周邊的套房產品外...
從去年第一季開始,央行出現罕見的連五季升息,房貸利率也正式回到2%年代,所幸本季升息告一段落,房貸族終於可以鬆一口氣,過去五次升息累計調漲0.75%,以今年4月購置住宅貸款餘額高達9.4兆估算,連五升息後國人光利息支出一年總計就多出700餘億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,利率升升不息加上房價創下歷史新高,去年房市開始量縮整理,房貸族則發現每個月的房貸金額越來越多,加上通膨日常生活開銷也明顯增加,尤其是過...
今年第一季台中市交易最熱門的三個行政區,分別是北屯、西屯與南屯區,而在房價高漲的情況下,這些熱門行政區,又有哪些房貸負擔相對較輕的路段?根據聯徵中心資料,2023年第一季三屯區中授信額度最低的路段分別是北屯區景和街平均授信額度409萬,西屯區智惠街平均授信額度663萬,南屯區黎明路二段平均授信額度710萬,推算購屋總價都在千萬以內。信義房屋在地專家逐一解析,這些路段有的位於「蛋黃與蛋白交界」,房價相對親民,也有路段雖...
根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,國人購屋出現三高現象,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預算有限的民眾,在高房價狀況下民眾只能透過買小、買舊、買遠,並且透過30年期房貸等方式減壓,不過統計發現國人購屋總價仍不斷攀高,平均購買...
文/梁博超 正值6月畢業季,對許多年輕人而言,學生生涯即將結束,也是他們邁入社會的開始。但年輕人最終都會面臨到一個問題:是該長期租房還是買房?有網友便認為,現在預售屋自備款相對便宜,如果在學期間能好好省錢、再加上信貸,就能應付工程款和裝潢,出社會後一毛錢都不用給房東。該網友甚至直言:「租房是最差勁的理財方式」。 租屋族有福了! 行政院砸300億補助租屋族 該名網友在Dcard發文,表示現在「買一棟預售屋...
根據最新聯徵中心資料顯示,北市30年以上公寓,去年第四季共申請房貸1024筆,相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和,顯見雙北公寓產品仍有相當市場,但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流,電梯、透天反而是市場的主要產品,也因為雙北公寓需求穩健,銀行評估放貸也給予不錯的條件,統計台北市的公寓去年第四季平均房貸利率1.95%,比其他都會區低了0.07%~0.17%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市平均屋齡...