該署同時考量各機關經管國有公用不動產依國有財產法第28條但書及財政部訂頒「國有公用不動產收益原則」規定辦理出租或提供利用案件須配套處理,報奉財政部4月27日核定因應疫情之租金減收緩繳措施,以減輕民眾及企業負擔。 國產署經管「國有非公用不動產」因應疫情重點措施如下: 1.租金減收:除行政院專案核定租金率或法律(令)明定以法定稅費(如地價稅等)計租者外,本年應繳租金、經營權利金及地租主動減收2成,無需合法使用人提出申...
根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡,台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟,其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%,分居一、三名;另外,根據台北市地政局公布109年公告地價與現值,大同區、萬華區因西區門戶計畫及都更的推動,平均調幅為2.54%及2.30%,亦排名在前三名裡,綜合以上二項數據來看,大同區、萬華區的老社區增值空間不菲極具改建價值,安信建經收到的危老個案中大同、萬華...
「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而,車位投資有一些輕忽不得的關鍵,過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位,準備出租...
「彰化縣國土計畫」(草案)自11月中旬起,於彰化縣建設處及彰化縣26處鄉、鎮、市公所公告公開展覽30天,並分別於二林、鹿港、員林、彰化等地舉辦4場公聽會,向民眾說明計畫內容,正式啟動國土計畫第二階段法定程序作業。為配合彰化縣空間及發展需求,國土計畫法及相關制度將劃設「國土保育」、「海洋資源」、「農業發展」、「城鄉發展」等四大國土功能分區;現行非都市土地使用分區及使用地,會依現有土地使用權益為原則辦理轉換作業,因此縣府...
所謂的土地永久產權,大馬信義馬來西亞籍業務何健耀解釋,是指購買者可永久持有,業主或地主可以永久擁有土地的主權及使用權,通常房價較高,土地也較保值。另一種有限產權,通常為99年租賃權。何健耀補充,雖然非永久持有,但開發商為了讓建案更具吸引力及競爭力,往往會規劃更多公共設施和功能,以提升建案附加價值,所以雖然單位價格較永久產權建案的價格低,但如果建案地理位置位於精華地段,房價的差異其實不大。且有限產權到期前,若政府沒有規...
在台灣買房,支付的總價是包含室內與公設的面積,隨著公設比不同,房屋總價會受到影響;但日本房屋計價方式不同,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,在日本買房時,只計算室內坪數的價格,公設不計價。除此,對於車位購買規定,兩國習慣不同,何偉宏指出,台灣民眾購屋時,通常會加購車位,但在日本買房時,汽車與腳踏車車位是屬於公設的一部分,只租不售,使用時必須向大樓管委會提出「利用申請書」。在大樓車位的分配上,腳踏車車位每戶一般均可...