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  • 租屋 房東篇 出租規劃 出租還是出售比較好?

    關鍵字︰ 出租出售

    房市經歷一波10年多的上漲走勢後,從2014年開始轉折向下,短期間房市還是在修正的景氣循環過程中,這幾年因為投資需求而購屋的屋主,想要出場可能就會面對資金虧損的問題,因而有人考慮將房屋出租等待景氣回溫,不過國內的租金投報率低,加上每個月有房貸支出,且持有稅負增加等因素,到底要如何面對手上閒置的資產,的確是個相當的難題。

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 以子女名義買房,需準備哪些資金證明?若是贈與子女,要繳納贈與稅嗎?

    關鍵字︰ 贈與稅稅

    更新日期:2022.05.06   財政部臺灣省北區國稅局對此提出說明,限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,應視為法定代理人或監護人之贈與。 簡單來說,因為無資金來源證明,無法證明子女是有能力買房的,國稅局可能會認定此行為是贈與,而追繳贈與稅喔!當然,若能證明支付之款項屬於子女所有者,不在此限。   所以若您是20歲以下、未結婚要買房,或是您是父母要以20歲以下、未結婚子女的名義買...

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 贈與稅/房地贈與稅,超過每年免稅額度如何處理? 贈與稅這幾點一定要注意!

    關鍵字︰ 贈與稅免稅

    贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢?父母贈與子女房產該如何節稅? 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額,若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例:

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 契稅如何計算?線上契稅試算工具及契稅案例試算告訴你計算契稅及稅率時應該注意那些事情?

    關鍵字︰ 契稅稅

    不動產買賣時須繳交契稅如何計算?信義房訊提供您契稅線上試算工具,並結合公式、計算契稅的實際案例及稅捐稽徵處公告來告訴您契稅的計算方式! Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面 ...

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 如何申報財產交易所得稅?買賣房必知的舊制/新制財產所得稅怎麼判斷?

    關鍵字︰ 財產交易所得稅房地合一稅

    買賣房屋如何申報財產交易所得稅?誰適用舊制/新制財產交易所得稅?可減除的必要費用有那些?快來看財產交易所得稅注意事項! 【貼心提醒】交易出售105年1月1日以後取得的房地,就要適用「房地合一稅」。

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 如何申報與計算贈與稅金額?超過免稅額244萬元後,該在多久的時限內繳納贈與稅呢?

    關鍵字︰ 贈與稅免稅

    財政部臺北市國稅局表示,自2022年1月1日起,每人每年贈與免稅額調高為244萬元。如何計算贈與稅金額?誰是贈與稅納稅義務人?超過免稅額244萬元後,該在多久的時限內繳納贈與稅呢?一次全部告訴你! 更新日期:2022.05.06   如何計算贈與稅金額?誰是贈與稅納稅義務人?超過免稅額244萬元後,該在多久的時限內繳納贈與稅呢?一次全部告訴你! 贈與人一年內贈與他人之財產總值<244萬元免稅 ...

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