房地贈與總額，若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢？其中一項常見的做法便是，分年分比例贈與（逐年贈與）。 ＊房屋贈與，建物是以評定現值去算；土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例：
Q. 如何計算契稅？公式及案例說明 A. 契稅的計算公式：契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面 ▌ 契稅案例試算（以買賣契稅為例，其契價6%）
【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地，110年7月1日前交易，適用「房地合一稅1.0」；110年7月1日後交易，則適用「房地合一稅2.0」。
更新日期：2022.05.06 如何計算贈與稅金額？誰是贈與稅納稅義務人？超過免稅額244萬元後，該在多久的時限內繳納贈與稅呢？一次全部告訴你！ 贈與人一年內贈與他人之財產總值<244萬元免稅 財政部臺北市國稅局表示，自2022年1月1日起，每人每年贈與免稅額調高為244萬元。 也就是說，從2022年起贈與人每年（自1月1日起至12月31日止）不論贈與多少人，只要當年度所贈與的金額累計不超...
1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數，則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍不得中斷)。4.購屋登記日後五年內不得再行移轉、或供出租及營業使用。5.五年內應提出重購退稅申請。6.先購後售土地時，原戶籍已遷至新購地址者...
土地增值稅，是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。土地增值稅的計算是，從買進到賣出這一段期間，土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵，因此稅額會與地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形有關。 曾經陪伴走過多少個日子的家，現在房價行情、土地增值稅是否符合優惠稅率，你知道嗎？