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  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 房地贈與超過每年免稅額度的處理方式|父母贈與子女房產該如何節稅?

    關鍵字︰ 贈與稅免稅

    房地贈與總額,若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例:

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 契稅如何計算?以公式、實際案例告訴你計算方式!契稅線上試算工具

    關鍵字︰ 契稅稅

    Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面    ▌ 契稅案例試算(以買賣契稅為例,其契價6%)

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 申報財產交易所得稅的方法|取得日決定適用舊制、新制

    關鍵字︰ 財產交易所得稅房地合一2.0

    【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地,110年7月1日前交易,適用「房地合一稅1.0」;110年7月1日後交易,則適用「房地合一稅2.0」。

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 贈與免稅額 「贈與人」每年總額244萬元|如何申報?如何計算?

    關鍵字︰ 贈與稅免稅

    更新日期:2022.05.06   如何計算贈與稅金額?誰是贈與稅納稅義務人?超過免稅額244萬元後,該在多久的時限內繳納贈與稅呢?一次全部告訴你! 贈與人一年內贈與他人之財產總值<244萬元免稅 財政部臺北市國稅局表示,自2022年1月1日起,每人每年贈與免稅額調高為244萬元。 也就是說,從2022年起贈與人每年(自1月1日起至12月31日止)不論贈與多少人,只要當年度所贈與的金額累計不超...

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 滿足土地增值稅 自用住宅重購退稅的條件

    關鍵字︰ 土地增值稅退稅

    1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數,則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍不得中斷)。4.購屋登記日後五年內不得再行移轉、或供出租及營業使用。5.五年內應提出重購退稅申請。6.先購後售土地時,原戶籍已遷至新購地址者...

  • 賣屋 稅費及相關成本 有哪些稅費 售屋時的土地增值稅是什麼?如何計算?(內有試算連結)

    關鍵字︰ 土地增值稅自用住宅

    土地增值稅,是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。土地增值稅的計算是,從買進到賣出這一段期間,土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵,因此稅額會與地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形有關。 曾經陪伴走過多少個日子的家,現在房價行情、土地增值稅是否符合優惠稅率,你知道嗎? 

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