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  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 滿足土地增值稅 自用住宅重購退稅的條件

    關鍵字︰ 土地增值稅退稅

    土地增值稅/土增稅是什麼?土地增值稅試算工具在這邊,專家幫您整理出土地增值稅適用條件與期限,同場加映土地增值稅節稅小撇步,千萬別錯過喔 土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明 1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數,則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(...

  • 賣屋 稅費及相關成本 有哪些稅費 什麼是土地增值稅?如何計算應繳納的土增稅稅額?試算連結幫您算清楚!

    關鍵字︰ 土地增值稅自用住宅

    售屋時常聽到的土地增值稅,是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。那麼應該如何計算出自己該繳納多少稅額呢?快點進來試算了解! 什麼是土地增值稅? 土地增值稅,是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。土地增值稅的計算是,從買進到賣出這一段期間,土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵,因此稅額會與地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形有關。 ▌ 讓你快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 → 前往...

  • 賣屋 稅費及相關成本 有哪些稅費 財產交易所得稅

    關鍵字︰ 財產交易所得稅稅

    一、個人出售房屋須於售屋隔年併同綜所稅申報財產交易所得稅,按所得稅法規定,已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者,其交易所得額之計算,採市價核實認定,係實際售屋收入扣除相關必要費用予以計算。   二、個人出售房屋財產交易所得之計算,其未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者,稽徵機關應按下列標準計算其所得額:(一)、有實際成交金額...

  • 賣屋 稅費及相關成本 有哪些稅費 什麼是房地合一稅(2.0)?房地合一課徵所得稅制度

    關鍵字︰ 房地合一稅房地合一2.0

    【貼心提醒】110年7月1日起,無論是個人或營利事業,凡是交易105年1月1日以後取得之房地,都適用「房地合一稅2.0」!   圖片/ 財政部  

  • 賣屋 圓滿成交面面觀 過戶移轉流程 簽約、用印一步步上手

    關鍵字︰ 簽約用印

    從確認賣屋、找到買方談妥價錢和條件到買方決定交易後,緊接著要面對的就是一連串的房屋產權過戶手續,其中簽約、用印程序繁瑣,以下為你說明相關流程,讓你的售屋經驗成功無缺憾。   不動產買賣實務上有二種契約,分為私契及公契,公契係作為產權移轉之用,私契中關於不動產簽約之訂定如下說明:   稱買賣者,謂當事人約定一方移轉財產權於他方,他方支付價金之契約(民法第三百四十五條)。當事人就標的物及其價金...

  • 賣屋 賣屋攻略大解析 賣屋訣竅 賣方售屋相關法律權益

    關鍵字︰ 賣屋房仲

    阿誠與琳琳的小兒子今年要升小一,為了給孩子好的學習環境,兩夫妻決定出售現在居住的小套房,但兩人先前都沒有售屋的經驗,一時之間不知該從何著手…   一、賣屋訣竅1. 售價是否公平合理房屋價格應考量所處地段、建築結構、屋齡、樓層、裝潢、收益效益、改建效益等因素,建議定價時可以參考附近成交案例或上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢,了解最新市場變動狀況,並依自己房屋條件訂立合理出售價格。 ...

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