30萬坪的南科F、G區段徵收區（FG特區）2024年開始配地，信義房屋在地房市專家預估，最快明年就會有建商開始推案，依目前土地取得價格，預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上；而這對台南房市有兩大影響，其一，隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量，勢必帶動當地一波交易量，其二，FG特區屬台南蛋白區，當房價也往上成長，蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。南科近年快速成...
信義房屋南科店店長簡劭存指出，南科從業員工人數大幅成長，同步推升自住及置產需求。住宅產品部分，以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力，前者視地坪大小，總價介於1500萬至2500萬間，後者總價至少700萬起跳；置產部分，則包括收租型透天、土地（含農地、地坪較大的三合院）等，尤其土地部分，各地建商看好南科未來發展性，且從業員工人數仍持續成長，勢必帶來居住需求，積極赴當地獵地，因而成為炙手可熱的標的。 &nbs...
統計顯示，今年7月南科從業員工人數達8萬2039人，較去年同期增加3771人，增幅近5%；若與科技部網站可搜尋到的最早一筆資料，也就是2011年11月時相較，更是大幅成長了31%。 南科周邊原本多是農地，因應南科發展，其從業員工有居住及生活所需，訂定「台南科學工業園區特定區計畫」，將周邊農地劃分為A至O等15個開發區塊，並陸續進行開發。信義房屋南科店店長簡劭存表示，最先重劃的住宅區即為LM特區，主力產品屋齡...
信義房屋統計台南市各火車站周邊實價登錄資料，去年住宅均價最高在南科站，為22.9萬。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹說明，南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區，和NO區。其中，LM特區屬於低密度住宅區，目前發展已近飽和，素地只剩下約1成左右，新屋供給量有限、購屋需求持續攀升，使區段房價相當保值，且仍在穩定攀升中。據他觀察，當地屋齡10年內透天別墅，總價約在1000至3500萬間，大樓與華廈物件，依屋齡、坪數等條件...
2018年度「綜合所得稅申報核定統計專冊」顯示，新竹市東區關新里的綜合所得總額中位數259.6萬，居全台各里之冠，同在東區的龍山里、埔頂里、豐功里，以及新竹縣東平里、鹿場里等，所得中位數也都超過150萬，躋身前十名。新竹縣市之外，另有台南市善化區蓮潭里上榜，該里所得中位數為157.4萬。信義房屋光埔特區店店長蔡姍珊指出，竹科園區客就近居住，不只拉抬周邊區域的所得水平，且因自住剛性需求強勁，加上收入相對高，使符合其條件...
資料顯示，台南市全市去年的遷入人口比遷出人口少，社會增加數為負1445人，但善化區卻逆勢增加，共2296人遷入、1486人遷出，社會增加數達810人。進一步觀察各區統計資料，以去年12月的年終靜態人口來看，善化區蓮潭里遷入人數比遷出人數多536人，是全市社會增加數最多的里，其社會增減率也高達千分之124（約12.4%）。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出，受到南科帶動，蓮潭里所在的LM特區人口移入顯著，便利商店、...