第三季屬於房市的傳統淡季,信義房屋統計7月房市交易量月減約1成,北部地區以新北市成交月增2%表現最佳,和去年同期相比更增加約2成左右,新北市的房價7月和6月相比,則從每坪33.9萬元,變成每坪34.7萬元,桃園市的成交月減約3%,但和去年同期相比則增加約13%,平均房價則從6月的每坪17.6萬元,到7月的每坪18.1萬元,顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續三個月...
9月房市外在干擾因素不少,包括國內政治情勢動盪、颱風與4天連續假期,同時間QE也出乎意料的不縮減規模,但對市場激勵有限,美國債務上限問題又干擾國際股市表現,不過市場上的購屋需求表現穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北部房市以桃園表現最好,交易量較8月增加超過1成,而住宅產品的平均房價已經接近每坪20萬元,成為第三高價的都會區。 台北市9月交易量大致較8月持平,買氣狀況表現穩定,而根據捷運工程局今日標售的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來的政策不僅撼動賣方,同時也影響到買方的信心,經歷連續3季的房市利空洗禮,「讓價成交」狀況已經越來越為普遍,而買方雖然持續在市場上看屋,但心態明顯觀望保守,導致房市交易呈現膠著。 曾敬德指出,主要的都會區中,房價普遍上漲動能不再,房價也似乎有往去年同期靠攏的味道,台北市去年同期平均房價每坪約為65.6萬元,今年9月平均房價為66.8萬元,房價年增僅約1.9%,新北市去年...
各家房仲統計相繼公布今年9月主要都會的房屋交易狀況,整體而言,各區交易量有漲有跌,但在價格上,除了桃竹微漲其餘波動不大。住商機構指出,與8月份相比,9月全台量縮3.2%,整體交易收黑。在區域表現上有增有減,北市量縮15.7%,新北減少13.5%,高雄衰退9.4%;桃園逆勢增加14.5%,台中量增10.9%,台南微揚1.9%。價格上則波動不大。 台灣房屋集團的統計在交易量上較多微幅增加的情形,除了台南微幅量縮,其餘都...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年因潤月影響,民俗月落在8月~9月,因此可發現在民俗月上路前,市場擠壓出一小波的買氣,步入9月則可發現民俗月期間,交易狀況不若8月熱絡,由於房市進入修正盤整期,民眾不必擔心現在不買明天會更貴,多等待一個月時間其實差異不大,因此部分買氣延宕到民俗月結束才回籠,不過整體市場表現還是明顯優於去年同期,年增幅度約2成。 以區域表現來看,雙北市交易量雖然較上月減少12%~15%,不過...