信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾,對於市場交易略有影響,不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化,購屋人觀察一段時間發現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩,因而購屋意願從谷底回升,不過也不預期未來房價會上漲,因此也精挑細選沒有馬上要買到房子的壓力,因此房市的價量表現呈現「價穩量緩增」的表現。 若以各都表現來看,受到成交結構影響,台北市7月平價區域交易狀況穩定,但市中心的高價區段交易...
奢侈稅屆滿2周年,7月中開始陸續傳出奢侈稅延長與針對特定買方課稅等聲音,加上颱風等氣候因素干擾,7月房市交易量出現明顯滑落,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然目前奢侈稅還未定案,但在討論階段就已經讓市場心生警惕,尤其是房價水準較高的雙北市,反應特別明顯,預期今年第三季與第四季雙北市的房市表現,奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。 統計資料顯示,雙北市7月平均房價已經停止上漲,呈現持平盤整走勢,其他都會區房價表現,...
台北市買賣移轉棟數觸底反彈,7月回升到2702棟,較6月的2482棟增加約9%,不過因為6月的基期過低,即使出現小幅彈升,但仍屬於3000棟以內的低量表現,主要的行政區中,市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%左右不等的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市中心區域經過先前的低量沉澱,部分屋主願意在價格更有彈性,因而可發現7月的買賣移轉棟數出現一波小反彈,但距離「重返榮耀」仍有一大段...
信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現,全台房市交易量月減約1成,表現最好的區域是新北市,交易量較上月持平,其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域,明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。 新北市房市交易表現最為穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市...