住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,高樓層房屋要住意的地方最廣為人知的是地震來時高樓層搖晃感強烈,逃生相對低樓層房屋慢,風切聲也較大,不過風切聲可加裝氣密窗改善。再來,徐佳馨說明,若要購買高樓層的房屋需注意有的電梯大樓像是22樓的高樓層,中繼水箱對水的運送可能較不穩定,導致水壓不穩。 除此,電梯與戶數的比例也是關鍵,徐佳馨表示,若是一層6戶,2-22層就有136戶,若是電梯比例過少,上班時間住戶都在固定時間內要下樓...
Q. 無法當作店面的1樓住宅,有什麼優缺點? 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若是公寓1樓,雖然採光比較暗,也容易有蚊蟲問題,但通常總價仍會比其他樓層還要貴。究其原因,與其兩大優點有關,首先,公寓1樓前方可以停車,也不用爬樓梯,第二,早期公寓1樓常有增違建,這些增違建因歷時已久,屬於「既存違建」,只要沒有違反公共安全等狀況,基本上都先列管,不會立即被查報拆除,但對使用者而言,使用空間卻大大增加了,能...
最常見的戶別抗性則是2樓車道戶與4樓戶別,信義房屋三重五華店店長林琮庭表示,大多數的人還是很介意2樓車道戶,認為會有噪音、震動、空氣較差等問題,此外,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,4樓還是普遍多數人會介意諧音不吉利的民俗考量,即使現今年輕人已都不太介意,但仍需考量後續轉手,需要找到同樣不介意的買方。徐佳馨表示,有些超高樓層新案如20層大樓會設置中繼水箱,中繼水箱是位於中間樓層的水箱,多為避免加壓馬達無力,較...
侯友宜表示,新北市府於原林口世大運選手村C區B棟1至2樓設立複合式社區照護場所,身障者日間可於1樓的小作所及日照中心進行日常工作和課程,2樓則是社區居住空間,提供完善照護服務。侯友宜也強調,新北市府會持續拓展在地身心障礙福利資源網,預計今年在新店中央新村北側社會住宅提供此類複合型服務,讓身心障礙者在熟悉環境中學習及工作,減輕家庭照顧負荷。 新北市政府社會局表示,不同障礙程度的身心障礙者適合不同服務選擇,如「林口社會...
光復路郵局建築較老舊,中華郵政公司推動資產活化,雖期間招標過程波折、曾申請建照展延,但最終確定與國賓影城簽約,去年拆除舊建物後,今年4月中終於正式動土興建,預計改建成複合式影城大樓。根據規劃,該案斥資4.5億,地下3層提供停車,1、2樓部分保留為郵局,3至6樓則依影城需求,統籌規劃複合式商業空間,整體工程預計2023年完工。信義房屋彰化中正店店長吳政彥表示,光復路郵局近火車站,一向是人口、商業行為密集的區域。郵局改建...
台大醫學院長倪衍玄表示,台大紹興南街基地再生計畫後續仍以醫療生技產業為發展方針,此次招商邀請投資者入主權利變換區,與台大攜手開發。台北市都市發展局專門委員張立立則表示,此案區位絕無僅有,且歷經先前招商、持續針對市場意見調整,此次權利變換區就同一般都更案且更加單純,廠商務必把握機會。 北市都更推動中心表示,「台大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案」台北市政府與國立台灣大學簽訂合作意向書啟動此計畫,歷經三次招商,本次僅...