文/住展雜誌近期陸續有全球半導體去台化的聲音出現,原因要歸咎於美國將過度依賴台灣半導體產業視為國安威脅。通過最近台積電估價的重挫表現,可以看出在中美科技戰的夾擊下,台積電處境尷尬。台積電態度明確地表示將繼續投資台灣,並且會將半導體先進製程的發展落腳台灣。竹科2奈米廠之後,台積電會將啟動的先導計劃,也就是1奈米製程有可能落腳桃園龍潭區。這就代表龍潭科學園區明年將展開三期園區報編程序。竹科地緣人才濟濟 台積電選址的最好位...
主要是過去工業地產交易以北桃園為主,但在重點工業區供給有限下,考量設廠時機及購置成本,企業購地設廠有往南桃園發展趨勢,讓桃園工業地產交易版圖出現洗牌。信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台商回流,電商物流等產業也有強勁的購置工業土地與廠房自用需求,加上政府輔導非法違章工廠轉型,企業為取得合法土地工廠而興起一波遷徙潮,也都帶來工業地產交易動能。桃園有許多發展成熟的重點工業區域,但近年供不應求下價格也已攀升,因此企業購地設...
鄭文燦表示,桃園市升格以前,全市公共化幼兒園核定招收人數僅11,611人,覆蓋率不足2成;自升格至今,市府在桃園市內已增設110個公立幼兒園及非營利幼兒園,共443班,招收人數12,313人,公共化據點數高達43.04%,成長度及覆蓋度均為全國第一。 規畫2至5歲專班 可招收152名孩童 針對「黃唐非營利幼兒園」規劃,鄭文燦說明,本案為地上2層建物,樓地板面積約450坪,戶外活動空間約400坪,以簡潔元素為整體設...
根據桃園不動產交易e指通統計的實價資料,5年內的新成屋,去年全年僅有八德、平鎮、龍潭、楊梅、觀音的新成屋還有1字頭房價。房市的外溢效應,平鎮有感,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,中壢市區因發展已久,商業機能發達,房價漸高新成屋都開價3、4字頭,也讓中壢當地的年輕首購族受房價高漲影響而至平鎮市區購屋,去年房市好轉,平鎮市區的住宅也日益熱門,新成屋標準三房也要近千萬,因此年輕首購族又受擠壓到平鎮較南側的南勢重劃區,甚至龍潭...
根據桃園住宅及不動產資訊桃寶網的實價資料顯示,南勢重劃區早期交易量以透天居多,近十年內才漸發展電梯大樓,因此以屋齡5年內的電梯大樓為交易熱門物件,信義房屋平鎮店店長宋律吾分析原因,這一兩年因重劃區內素地不多,未推新案,交易量趨緩。而根據桃寶網統計今年1至11月的實價資料,屋齡5年內的新大樓平均單價16萬,6年以上的中古大樓平均單價15.5萬,因新大樓與中古大樓價差不大,近年來新大樓交易突出;信義房屋平鎮店店長宋律吾分...
不僅外商紛紛來台投資,台灣電子廠商也展開分散生產據點,工業地產成為疫情下最夯的話題,從投資縣市分析,桃園交易金額蟬聯2年冠軍,鄰近大台北生活圈,又擁有陸海空優勢,仍是企業投資最大的考量之一。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台灣持續受到國際大廠加碼投資以及台商回流等影響,投資動能繼續提升,而軌道經濟再加上都市工業土地,使得大廠持續搶進桃園熱區,在廠商自用擴廠、建商買地建廠的情況下,今年上半年工業類核發建照面積桃園為六...