華鳳特區位於鳳山東北側，毗鄰鳥松區，屬新興發展區域。根據高雄市地政局統計熱門交易路段排行榜，區域內的北賢街，連續5年交易棟數排在鳳山區前十名，北明街也已連續2年排在前十名。 信義房屋鳳山文山店店長林思瑋指出，華鳳特區是高雄市區之中，房價相對平價的重劃區，關鍵在於早期機能缺乏，街廓「荒蕪」，使買方買進意願不高；不過，近年隨著大樓逐漸完工交屋，居住人口漸多，機能也有逐步改善。 林思瑋表示，由於基期低，...
官方的買賣移轉棟數統計為落後指標，較無法在景氣轉折時即時反應市況，因此，5月下旬台灣爆發本土疫情後，直到7、8月份移轉棟數統計，才顯現房市量縮情況，唯目前疫情已經受到控制，已明顯感受市場交易回溫。而根據高雄市地政局公布的8月份買賣移轉棟數，全市年減3成，多數主要行政區也都呈現量縮，但鳳山區420棟不僅是各區最多，且年增、月增都達12%，堪稱逆勢一枝獨秀。南鳳山有大量體的新建案正在陸續交屋，促使鳳山的移轉量即便面對疫情...
年鑑指出，高雄鳳山區不分屋齡的住宅成交單價，2020年為16萬，較2010年縣市合併之初的7.1萬成長25%；若單看屋齡5年內新大樓平均成交單價，10年來個位數行情也已經消失，從9.4萬元漲至18萬，漲幅逾9成。若從總價區間來看，2020年平均成交總價為796萬，以300至500萬、700至1000萬兩種總價區間的產品為交易大宗；而2010年時平均成交總價則為540萬，以500至700萬、300至500萬的產品為交易...
根據內政部最新一期《都市地價指數》，前鎮、苓雅兩區地價指數都較上期上漲，究其原因，前鎮區的光華及瑞隆地區受惠於輕軌大南環段開通，加上交通便利、公共設施與生活機能都很完善，使新建案及中古屋交易情形穩定所致；無獨有偶，苓雅區也受輕軌通車影響，包括英明市場及鄰近區域房地成交量增加、三信家商周邊大樓與透天新建案成交行情佳，以及亞洲新灣區、文化中心鄰近區域，中古大樓與新建案也都交易價量俱佳。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，繼...
鳳山區有不少房屋1973年前就存在，為無法領得合法建築身分的建築物。這類建物屋齡雖高，卻因不具備合法房屋證明，使其在改建上困難重重。高雄市府表示，為加速推動鳳山老屋的危老重建，除在今年2月以「戶戶送達」的方式，通知建物所有權人可向市府申請合法房屋身分，近日更簡化鳳山區合法房屋的認定流程。 高雄市副市長林欽榮指出，自今年2月透過「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合申辦合法房屋證明資格的民眾後，截至目前，市府工...
高雄捷運黃線呈Y字型路網，起自鳥松區，至澄清湖後分成行經建工路、民族路，最後抵達三多商圈及旅運中心的「建工民族線」，以及以鳳山五甲地區為主，最後抵達前鎮高中的「澄清五甲線」。該路線7月14日通過環評審查，綜合規劃報告則是有條件通過，將趕在明年動工，預計2028年完工；高雄市府也說明，捷運黃線全長22.91公里，連接亞洲新灣區、都會核心區、澄清湖及鳳山五甲等地區，沿線將設置23座車站，並可與捷運紅線、橘線、環狀輕軌、台...