該案基地約1,058坪,包含高雄市前金區後金段41地號等12筆市有非公用土地,坐落於前金區中正4路與自強2路交叉口,位於市區中正路辦公商圈,鄰近六合夜市、南華購物街及五福路百貨商圈,基地完整、交通條件佳,捷運O4站2號出入口設於基地東北角,未來投資人於該基地投資開發事業享有旅客到站即到店之便捷優勢。都市計畫使用分區為開發強度及使用彈性最高的第5種商業區,建蔽率70%、容積率840%,得標廠商依都市計畫等規定開發旅館、...
若觀察各都買賣成交量,以高雄市年增率18.73%最高、台北市由於價格最高相對使買賣雙方不易凝聚共識,因此成長率為0.94%,是六都中最低,而新竹市因類似問題,而以2.01%為次低成長率,至於桃園、台中的年增率,都為10%。除了新發行建照戶數,全國各主要都會區的新推個案或申報開工可銷戶數、總銷金額,年增率也非常可觀。除了台南市之外,其他各主要都會區7月新推案或申報開工可銷戶數與總金額都較6月成長,以戶數增幅來看,月增率...
根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少大坪...
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。 根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新...
華鳳特區位處鳳山和鳥松交界,距離三民區也不遠,吸引跨區人口目光,尤其在文山特區站上2字頭後,房價親民的華鳳特區更受關注。根據最新實價登錄,華鳳特區依產品條件不同,新成屋單價約15-18萬元,與文山特區單價22-25萬元相比,便宜3成以上,具價格優勢。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,華鳳特區3房加車位總價約落在750-800萬元,雖然該總價僅能在鳳山核心地段購得屋齡30年以上透天,但對於想要入住新房子的首購族群仍...
據高雄市政府地政局最新統計,高雄岡山區前7月建物買賣移轉棟數達570棟,比去年同期成長37%,更是達到2014年以來新高。信義房屋分析,岡山7月交易量成長是交屋潮所致,主要因為建設利多不斷,陸續有新案推出,價格也持續攀升。住商不動產岡山大德店店長洪振發則指出,目前新透天成交價多落在1400-1600萬元,雙車庫電梯別墅更要價2000萬元以上,主要吸引五金企業老闆、工業區主管入手。新大樓單價則約16-17萬元,根據實價...