德賢商圈今年第一季每坪均價12.51萬,106年同期為9.94萬,4年增幅25%;透天部分,每坪單價28.71萬,與106年同期16.19萬相較,增幅77%。「高雄實價網」亦顯示,德惠路上屋齡僅1年的透天厝,今年第一季共3筆交易紀錄,成交價格落在1680至1925萬間,翠屏路上屋齡13年的中古透天,總價亦需1635萬,當地屋齡逾30年的透天,總價則約500萬。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖指出,德賢商圈緊鄰加工出口區,...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
根據高雄市地政局公布的數據,3月份全市建物移轉數量3088件,雖較去年同期3808件減少,但與2月相較,成長450件,月增率達17%。交易棟數排名前10名的行政區中,楠梓表現最為亮眼,3月份交易棟數456件,比2月增加62%,與去年同期相較也有12%的年增率。究其原因,信義房屋高雄楠梓店店長侯鐵漢分析應有三大因素。第一,高雄大學與第一科大都位在楠梓區,近期許多新建案完工,使交易件數增加;第二,由於楠梓房價較市中心低,...
高雄市政府地政局此次10標15筆土地標售,共收到47封投標封,比起上一季的37封投標封更多,與上一季同樣全數標脫,楠梓區4塊土地也順利標脫,其中高雄大學特區2塊住3土地相當搶手,藍田東段1219坪住3土地最終由建商崑郡建設以3億5990萬元得標,溢價率達43.96%,華友聯開發也搶下位於楠梓援中段的1513坪住3土地,以3億9459萬元得標;另外,清楠段204坪住3土地及藍田西段328坪商3用地,則由建商背景的自然人...
南科台南園區近年受惠台積電與聯電等大廠砸重金擴廠,帶來工作人口就近購屋外,租屋市場也同樣很熱。住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,南科周邊租屋熱區主要在新市區新和重劃區、善化區的舊市區、LM重劃區及安定區,並以套房出租居多,依照坪數不同,若是室內5-10坪套房,月租6000元至1萬元,都頗受南科工程師歡迎。陳依菱進一步表示,南科亦有小家庭或公司行號會選擇承租2房或整棟透天,不過因租屋市場搶手,屋齡20多年大樓2房約1...
楠梓加工出口區自去年啟動「鑽石場域更新計畫」之後,吸引日月光、華泰等廠商參與投資,總投資額逾406億元,近日還啟用全新綜合大樓,包括加工處部分行政部門和海關等單位,將陸續進駐。投資加速更致使就業人口穩定增長,據經濟部最新「加工出口區統計月報」,楠梓園區今年9月就業人口達4萬4,234人,比去年同期多了1,603人,並將於12月6日舉行徵才活動,釋出348個工作機會。信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,相當樂見楠梓加工出口區...