高市府公布4月份建物交易移轉量,全市交易量2684件,與3月3088件相較,減少13%。不過,鳳山區卻在逆勢中交易量反而增加,月增率達18%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉分析,鳳山之所以能夠在疫情影響下,交易量仍然有所成長,第一個原因在於相較其他區,鳳山的房屋屋齡比較新,且總價也比較親民。舉例來說,華鳳特區屋齡5至10年的大樓,視有無車位,2房產品約400至600萬可入手,若是3房,總價則落在500至800萬。而根據...
內政部營建署表示,高雄橋頭科學園區都市計畫變更草案已完成第二次公展,劃設185公頃產業專用區、128公頃公共設施用地,目前正在辦理環評以及區段徵收前置作業,未來將配合科技部招商時程,預計於明年底開放廠商選地、規劃設廠。至於當地的聯外道路,已於去年底先開工,預計今年底完工。橋頭科學園區開發基地位於高雄市橋頭區、燕巢區的高雄新市鎮特定區計畫範圍內,根據營建署資料顯示,園區日後將引進半導體聚落、航太聚落、智慧生醫聚落、智慧...
左營區過去被鐵軌貫穿,西側為發展較早的舊聚落,多軍營、眷村,東側則是近年高雄市發展重心,包括美術館園區、漢神巨蛋商圈等。高市府日前舉辦美術北三路、銘傳路通車儀式,預計6月還要再打通新莊一路、勝利路。信義房屋美術東二店店長蔡馨儀指出,一旦鐵路地下化、綠園道完工,原鐵軌兩側道路也打通之後,對美術館一帶的交通有加分作用,來往舊左營、鼓山地區更便利。而對於舊左營聚落、鐵路地下化後新設的內惟車站一帶來說,蔡馨儀認為,最大的效益...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區的男女結婚的時間較晚,且單身者可能經濟與情感獨立,並非每個人都有傳統結婚生子的觀念,因此單身購屋在都會區中更是相對常見,尤其是在高度都會區的雙北市,單身購屋更為常見,通常單身購屋都偏向通勤方便的地段,如捷運站周邊小宅等等,而單身女性購屋通常則更重視居住安全性,另外有管理的社區也會是單身女性購屋偏好的產品。 全國未婚擁有1棟以上不動產人數 資料來源:內政部統計處 內政...
信義房屋分析,仁武區、楠梓區、左營區也同樣是去年人口淨移入的前三名,因看好人口成長加上重劃區開發完成商業用地釋出,吸引建商積極獵地,預期今年推案熱區也會轉往這三區。 仁武商業用地交易翻四倍 因多個重劃區開發完成 最大面積屬公辦八德重劃區 高雄自縣市合併後,政府於仁武區大力投入許多重大建設,包含交通、防洪、土地重劃、文教及公園綠地景觀等,信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,2019年仁武區商業...
高雄鐵路地下化後,路面騰空約15.37公里長的廊帶,高雄市府規劃打造為綠園道,並將工程分為3期施作,去年底至今年初已陸續開工鳳山(大順三路至大智陸橋)4.42公里、左營(崇德陸橋至明誠四路)2.5公里,4月初也正式動工最後一階段,明誠四路至大順三路的6.92公里。雖然都市縫合工程尚在進行中,但原鐵軌沿線房市詢問度已越來越高。信義房屋建工店店長鄭雅珠觀察,綠園道工程確實具話題性,未來有可能帶動房價,尤其拆除陸橋後,原本...