台北市買賣移轉轉棟數為2419棟,較上月的1945棟增加約24%,和去年同期的2502棟相比則小減約3%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市房價經過修正後,9月的移轉量則較8月明顯增加,若是未來幾個月北市的交易量可以持續從底部回穩,可解讀為房價修正後吸引買方進場購屋,短期內房價也可以找到支撐,對於房市則是屬於正面訊號。 至於新北市的移轉量則持續下滑,9月的買賣移轉棟數僅剩下3223棟,較上月少約14%,同...
高雄市稅捐稽徵處表示,自今年7月1日起,土地增值稅及契稅網路申報案件,將擴大實施跨分處收件及查欠作業。適用的案件範圍,除了原先受理的土增稅及契稅之一般買賣、一般贈與案件外,土增稅方面將增加受理包括自用住宅用地、農地不課徵、公共設施保留地、夫妻贈與、交換、政府受贈及公有移轉等案件。 契稅方面則增加受理包括夫妻贈與、交換、未辦建物所有權第一次登記、新市鎮開發、加工出口區設置管理條例、領買或標購公產案件等。上述的移轉案件...
根據內政部不動產資訊平台最新統計,六都超過20年的老宅共387萬多戶,平均屋齡更達30年,實際案例顯示,磁磚工法黏著力在15~20年左右常出現老化現象,如遇到地震或溫差過大很容易脫落。 高雄市工務局表示,此類建物最優先的處置方式就是在大樓外搭起防護網,避免砸傷行人或隔壁鄰房。座談會課程講師邀請國內外專家及學者,講授國內外牆劣化問題及發生原因、補修工法說明及施工注意要點等,並以圖片簡報將國內成功修復大樓外牆案例介紹。...
該補助方案初評補助對象,是高雄市88年12月31日以前取得建造執照的透天型住宅,或者是住宅使用比例達1/2以上的公寓大廈,且不是鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土造建築物,初評採全額補助直到預算用完為止。 而詳細評估的名額則有30名,申請對象必須經過初步評估,且初評結果為D級之公寓大廈者,詳細評估補助比例為總經費的45%,補助上限為60萬,盼民眾踴躍申請。 補助的申請方式以棟為單位,由建築物所有權人、公寓大廈管理負責人、管理...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...
以目前的移轉棟數表現來看,全年的買賣移轉棟數有機會落在27萬棟左右,明顯較去年的24.5萬棟觸底反彈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月買賣移轉棟數大致反應10月房市的交易狀況,10月市況步入第四季旺季,自住買盤回溫,加上一部分的新成屋交屋進行移轉登記,也會納入買賣移轉內,帶動11月移轉棟數出現明顯量增現象。 台北市11月買賣移轉棟數為2060棟,重新回到2000棟以上,月增22%且年增19%,桃園...