Q. 網友好奇:「高雄含金量最高企業人士買屋置產地點在哪?」 A. 除了美術館、農16特區,以及澄清湖周邊等知名豪宅區段,不少人反而提到「文化中心」一帶,堪稱是在地人才知道的「低調富人區」。 房仲業者指出,早期高雄大片公園綠地及藝文展場還沒有這麼多,擁有這些設施的文化中心周邊,因而成為中高資產買方偏好的購屋區段,如今雖屋齡較高,但居住氛圍與住戶水平仍佳,對房價仍有支撐,屋齡20年以上的中...
以中位數住宅價格的每月房貸金額(條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤),除以家戶每月可支配所得中位數,即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料,苗栗縣原本房貸負擔率小於30%,負擔能力為「合理」,但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%,房貸負擔能力已變為「略低」,且年成長4.16個百分點,全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
奇岩重劃區屋齡多為5年內,過去因建商新推案時開價過高至8字頭,房價沒有太大支撐力道,一度下修盤整至6字頭,去年下半年開始,國人防疫意識擴及生活環境,高資產客戶看中奇岩重劃區街廓統一規劃、綠覆率高的優勢,才讓奇岩重劃區再度受注意。信義房屋奇岩重劃店專案經理簡宏宇觀察,奇岩重劃區能在疫情期間表現亮眼的原因為生態環境佳、戶數規劃單純、戶數本就不多釋出量少;因為可賣的產品少,但有防疫居住需求的客戶大增,去年下半年開始推升交易...
根據「高雄實價網」,農十六生活圈屋齡5年以上的大樓,2020年均價24.11萬,創歷年新高,且較前一年增幅達6%;屋齡5年內大樓與華廈,漲幅雖不若中古屋顯著,但去年均價達27.08萬,也已逼近3字頭行情。信義房屋農十六店店長吳宗德表示,農十六主力產品是屋齡20年內大樓,由於位處市中心,又有公園、學區,一向受自住客青睞。在既有條件上,近期周邊建設議題多,如義享天地飯店和商場接力開幕,南屏路、神農路口BOT案也正式動工,...
信義房屋士林中正店副店長柯智文表示,士林的建設題材豐富,短、中、長期都有,正面影響士林房市。其中,台北表演藝術中心由普立茲克建築獎得主─荷蘭建築師雷姆・庫哈斯設計,光是外觀像巨大的皮蛋豆腐就很有話題,不同於較老舊的兩廳院,為一新形態的表演場地,今年將完工;而士林站TOD開發案,則是結合新的生活型態,未來有飯店跟美食街,結合周邊觀光資源,因此很受矚目,買方指名度很高。柯智文表示,士林大多為老舊商圈,基河重劃區過去為基隆...
中和左岸重劃區,又稱「華中橋西側重劃區」,由景平路、環河西路三段、中原街、光環路二段所圍成的範圍,早期為違章鐵皮工廠、倉庫,為了解決中永和人口密度過高,由政府與建商合作重劃,採低密度開發,重劃區有3分之2區域規劃公園綠帶,以面河岸的河岸宅為主打。根據內政部實價登錄資料,去年初至今,該路段單價從39.4萬至61.7萬,多為屋齡4年內新成屋。剛開始推案以大坪數為主,設定為90-130坪的豪宅產品,每坪開價5字頭到7字頭,...