財政部推出青年安心成家購屋貸款已將近9年,由八大行庫配合承作,而今年1~4月已累計5,778戶撥貸、總金額為259.6億元,平均每戶貸款金額約449萬元。至於今年新增的「一段式機動利率1.68%方案」,根據八大行庫統計,目前該方案承作比例達6成。自由時報報導,中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,近年央行利率穩定,且只降不升,觀察現今國際情勢,預估未來利率將持續下降,因此選擇「一段式機動利率方案」房貸利息成本較低,且對於...
以新竹的頭前溪為例,以北的新竹縣竹北市有多個重劃區,尤其是高鐵五路與興隆路五段間的高鐵新竹站特定區,屋齡10年內大樓平均單價22~28萬元,新建案與興隆路沿岸的水岸豪宅更可達3~4字頭。但若從興隆大橋跨到頭前溪另一端,屬竹東鎮二重埔一帶,大樓成交單價僅在15萬元上下。信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,竹東鎮近幾年因有昌益建設造鎮案,前2期的「環球市」、「環宇市」入住率達9成,目前行情每坪15萬元上下,「因比竹北、竹科園區...
結婚是人生大事,面對的除了感情有所依歸的喜悅,還有夫妻雙方為了經營家庭須做的取捨與權衡,買房便有同樣的考量。信義房屋企研室經理曾敬德表示,新人買房首先面對的是地段的取捨,要距離誰的公司近、近婆家或娘家?都要先溝通討論。曾敬德建議,可先設想好未來小孩出生的需求,如是否鄰近可協助托育的長輩家、幼兒園及國小學區等,雖不求一次到位,「但每次換屋都是成本,搬家、裝潢等支出仍不可少,若幾年內還有換屋需求,不如先租屋因應。」不過大...
巨蛋商圈屬高雄房市熱區,目前大樓成交價約19至22萬元,比起左營區均價19萬元高出不少,又因首購自住當道,仍以總價千萬內住宅最受歡迎,3房加平面車位總價約800至1000萬元,2房則約500萬元左右就能購得。若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段,何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間,享有優質生活機能,亦有學區與綠地加持,何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例,近年單價持...
大立百貨、漢神百貨本館位於高雄前金區並相鄰,分別於1984年、1995年開幕,商圈發展甚早,近年北高雄商圈崛起時如臨大敵,受益亞洲新灣區發展而有再次發展的機會,老字號百貨公司相繼調整營運方向、轉型改裝。據信義房屋成功漢神店店長吳光祐觀察,大立、漢神百貨商圈位處南高雄核心地帶,受惠亞洲新灣區重大建設挹注,加上捷運、輕軌、中央公園等機能,周邊新推案越來越熱,新成屋衝上3字頭,更支撐區域中古屋行情,屋齡10年內大樓單價約2...
信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,套房優勢是總價比2房便宜,甚至只要半價,以套房交易熱區中山區為例,屋齡10年左右大樓套房總價600至800萬元就能買到,但區域內同屋齡兩房大多要價1200至1600萬元;而且套房大多位於精華區段,就算要出租,也不難找到租客,也有不少家長為設籍學區而入手。但套房缺點在於坪數小,陳家盛表示,北部套房室內大多不到10坪,居住空間小,衛浴多沒開窗,室內容易潮濕,而且如果套房權狀坪數不到1...