文/住展雜誌 據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%,比去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多,導致公設比攀高的速度遠高於往年,但新北市的建商卻極度克制,不...
【住展房屋網 陳曼羚 / 綜合報導】央行數度升息、疫情爆發、政策打房等房市利空消息不斷,美國升息更引發台股崩跌效應,今年第3季的房市也從前2季的交易熱絡,轉變為推案量縮。台北市政府地政局21日公布2022年第3季預售建案資訊動態季報,統計指出,北市預售建案在第3季總申報件數季減近1成,其中推案最大熱區位於北投,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。據北市地政局統計,第3季全市申報備查的預售建案共38案,與第2季的42件...
【住展房屋網/綜合報導】今年預售屋市場交易冷清,房仲業者統計實價揭露預售件數資料,顯示預售揭露件數從今年5月開始,連續4個月都跌破7千件,單月件數較去年第4季高峰時腰斬。專家表示,房市一二手市場交易都已出現疲弱現象。 統計資料顯示,去年9~12月景氣高峰時,平均單月預售揭露件數可達1.2萬件,單月揭露的總銷售金額可達約1700億元,近5個月則件數都不到8千件,8月還量縮至5000餘件,較去年高峰期衰退近55%。 ...
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計,北台灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率在2月達到61.33%最高點,之後便逐月下滑,至今年9月,近一年(2021年10月~2022年9月)平均銷售率來到約52.92%,為今年單月最低點,意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。住展雜誌研發長何世昌表示,今年Q2升息與本土疫情大爆發後,新建案市況直直落,外界預言房價即將反轉下殺的聲音頻仍,但預售屋房價依然持續上揚,原因與近一年銷售率仍...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露2.0上路之後,從預售案揭露數量,就可以判斷預售市場的交易熱度,從過去一年的預售揭露來看,景氣高峰落在去年9月到12月,單月揭露都可達1.2~1.3萬件,但從預售禁止換約政策風向出現後,投資買盤退場,加上疫情、股災、升息等影響,看漲房價風向改變,即使政策並未通過,但預售交易量已經呈現明顯萎縮。統計顯示,去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件,近5個月則件數都不到8...
【住展房屋網/綜合報導】為落實房價公開透明,解決不動產交易資訊不對稱的問題,內政部推出實價登錄服務,於每月1、11、21日更新市場物件資訊,但民眾無法查詢案件揭露日期。台中市地政局推出全國首創「實價登錄揭露期程查詢網頁」,提供民眾即時查詢揭露日期。專家向媒體表示此作法值得肯定,並建議實價揭露功能應更明確即時。 台中市地政局長吳存金表示,過去民眾若要查詢揭露日期,需電話詢問管轄機關,造成諸多不便,地政局自行開發創置「...