內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超過3個月未取得使用執照，買方則有權利解除契約，賣方應退還房地價款外，還需賠償違約金。遇天災地變 適用順延建照期限內政部表示，若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等，導致賣方無法施工的情況時，該影響期間得以順利取得使用...
內政部說明，為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，且建商須如期完成興建，以利買方後續能照計畫順利辦理產權過戶並交屋入住。 建商未履約 最高可罰150萬 內政部指出，當建案已過契約約定的完工期限，建商卻未能取得使用執照，便構成遲延給付情形，依規定，建商應按照買方已繳交的房地價款，依照逾期日數，每日給...
此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市，以及新竹縣、市等合計8個地區，共計查核24宗建案，其中以「銷售中心及樣品屋查核」不合格件數最多，達11件，其次為「紅單查核」8件，「不動產經紀業查核」與「消防安全查核」則分別有4件不合格，「定型化契約查核」不合格件數則有3件。 消保處：勿受現場氣氛影響衝動購屋 消保處說明，「紅單查核」不合格者，多為與買方約定逾期未補足定金或逾期未簽約，即視為違約，將沒收其所繳納的...
（一）實價登錄2.0 即日起上路的實價登錄新制，有5大重點：1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。5、預售屋買賣定型化契約納管，若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶、棟處6萬至30萬...
購買二手預售屋的4大重點！ 重點1》無法分階段繳付 自備款恐大幅增加 購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
以回收廢鐵、廢鋼為主要原料，經由電弧爐高溫熔煉製成鋼材過程所產生之爐石（氧化碴與還原碴），僅可作為道路工程之瀝青混凝土與級配料之基層、底層材料、或非結構混凝土材料使用，不得作為建築結構物之混凝土材料。 在實務上，仍偶有「爐碴屋」事件發生，即興建房屋所用之混凝土中，混入未依規定經安定化處理達到符合規定的體積穩定性的電弧爐煉鋼爐碴（石），在與水分接觸後產生膨脹反應，致混凝土表面產生爆出的「混凝土青春痘」。因此為避免發生...