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  • 趨勢情報 房價是一半 不買青埔會到這裡

    2020.12.15| 新聞來源:NOWnews| 183
    關鍵字︰ 過嶺重劃區青埔

    過嶺重劃區位於中壢、新屋、觀音與楊梅等地的交界處,鄰近中壢市區與青埔重劃區,不如青埔特區有高鐵、捷運站,為純住宅區規劃,雖無重大建設,但每坪單價至少比青埔少10萬,屋齡又比中壢市區新,也吸納認為青埔房價太貴、鄰近中壢市區的買盤。不僅如此,青埔特區因高鐵、機捷等交通建設利多,再加上全台房市大環境熱絡,連帶推升青埔房價,位於青埔的新成屋單坪上看40萬,這一波的漲幅也帶動青埔外圍過嶺重劃區的房價。信義房屋中壢高中店專員吳宇...

  • 趨勢情報 大園竄升桃園第三房地交易熱絡區

    2020.12.12| 新聞來源:NOWnews| 159
    關鍵字︰ 桃園航空城大園區

    根據桃園市地政局公布最新的不動產市場交易分析月報,大園區為各行政區土地、建物交易量第三熱絡區域,僅次於中壢與桃園,此外,各行政區一年成交總金額以大園區最高,其次為中壢區與桃園區。大園區因有部分地段劃為青埔特區,因此過去五年的新大樓也有穩定的交易量,信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示,桃園航空城的建設話題,讓大園區的房市備受矚目,而青埔特區一部分門牌在中壢,另一部分門牌在大園,近來青埔特區房市交易熱絡,除了反映在中壢區的...

  • 趨勢情報 桃園中壢低總價吸睛 交通建設也進來 購屋爆量

    2020.12.04| 新聞來源:NOWnews| 203
    關鍵字︰ 青埔重劃區捷運綠線延伸線

    依桃園市地政局資料顯示,今年中壢區累計1至11月的交易移轉棟數為9391棟,與去年同期7234棟相比增加29.8%,是為桃園市各行政區中成長幅度最大。信義房屋中山東路店主任劉修榜分析,中壢區交易移轉量大的原因,除了青埔重劃區交屋多外,中壢市區在中壢體育園區、捷運綠線延伸線的建設利多帶動下,周邊房市交易量熱絡。劉修榜進一步說明,捷運綠線延伸至中壢段現正規劃中,又因捷運延伸線行經中山東路,讓中山東路往八德沿線的買氣提升;...

  • 趨勢情報 台南消費力驚人 東區成百貨新戰場

    2020.12.01| 新聞來源:NOWnews| 193
    關鍵字︰ 台南東區南紡二期

    南紡購物中心一期營業額約60億,二期開幕後主打有3至4成櫃位為餐飲,另有影城、KTV、滑輪場等,兩座商場加乘下,年營業額可望達90億,預計今年耶誕節展開試營運,明年3月中正式開幕;另外,雖也有規劃南紡三、四期應會分別以住商混合、住宅為主,但短期尚不會有新進度。至於同在東區的德安百貨開幕第10年也將展開改裝,鎖定家庭客,引進影城、KTV、連鎖品牌餐廳與親子娛樂,預計明年7月開幕。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,百貨業...

  • 專題報導 桃園重劃區熱銷 怕買高價 專家兩點建議

    2020.11.26| 新聞來源:NOWnews| 193
    關鍵字︰ 桃園重劃區中路重劃區

    桃園交易熱絡的重劃區,包括青埔、中路、小檜溪和八德擴大等房價屢創新高,又因重劃區仍需要時間發展,萬一有急用需要賣屋變現,或是因生活需求改變,想用增值墊高賣屋門檻,不見得能如願。因此買在哪個重劃區、周邊有什麼樣的生活條件,也是房屋保值的重要關鍵。對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議,重劃區可選擇與舊市區相連的區域,生活機能較佳;再來選擇未來發展較具體的區域,例如有市政府、行政中心、地政事務所進駐等,容易帶動周邊發展...

  • 專題報導 小資族寧脫北選桃園 專家建議這點要考量

    2020.11.14| 新聞來源:NOWnews| 234
    關鍵字︰ 機場捷運桃園

    Q. 近年來在雙北上班的年輕族群,寧捨新北買桃園的「脫北者」愈來愈多。為什麼桃園最受青睞? A. 房市專家表示,除了房價,交通也是關鍵!   許多住在雙北的小資新婚族選擇到桃園買房。民眾陳小姐婚後住在北市公婆家,前年開始,小家庭想要獨立,沿著雙北蛋白區向外找房,考量交通距離、學區與未來發展性,決定到桃園買房。 為什麼選擇不在新北市購屋? 陳小姐說,她曾至新北板橋、蘆洲看房,但兩者的房價已不親民且發...

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