國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...
據自由時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,竹北房市由於竹科人購屋力強,因此高總價產品仍能被市場接受;相較之下,竹南科學園區周邊房價較低,就業人口多為年輕族群,2至3房的電梯大樓最受歡迎,且該區域之購屋客偏愛有公設,且規劃適合單身或是小資客層的房屋。業者表示,隨著台積電封測廠建廠時程確定,未來可望磁吸中下游廠聚集,帶動層層的機能與商圈。預售新案「遠雄新苑」規劃26至38坪2、3房產品,訴求為區域罕見的台北酒店式公寓...
據實價登錄資料,2018年全年高雄兩房比例以新興區、前鎮區、苓雅區增加幅度較大,新興區從2017年的38%增至去年的44%,占比站穩全高雄冠軍寶座,新興區去年平均每坪交易單價由13.6萬增至16.3萬元,但電梯大樓平均總價從715萬降至699萬元,在在證明兩房為當地成交熱門產品。前鎮區、苓雅區雖以三房為主流,但兩房比例亦有增幅,前鎮區去年兩房占比自14.1%增加到17.9%,苓雅區從23.7%小幅提升到24.9%,兩...
知名建商搶進央北央北重劃區位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越,加上今年年中周邊預計開幕ikea商場,去年交易價格站穩6字頭。看好央北重劃區後市,土地已被建商搶購一空。信義房屋新店中央店店長詹豐彰表示,央北重劃區因具備地理位置、交通便利與機能等優勢,國泰、國美等知名建商相繼推案,去年預售案單坪成交價約50至60萬元間。附...
中山北路二段上有知名五星級飯店,包含晶華酒店、國賓飯店,也群聚幾家婚紗店,距離新開幕的誠品南京西店近,是中山區知名商圈,但孰不知,短短中山北路二段,房屋價差如此之大。信義房屋南京西路店主任洪渝苹指出,中山北路二段雙數巷門牌,例如96巷、136巷等,與單數巷門牌,每坪單價差距達10至20萬元,如此有趣的現象是她經營當地房屋市場所發現,歸納原因後,是雙數巷門牌通往中山捷運站,致使房價較高,舉10幾年屋齡電梯大樓為例,成交...
根據新北市民政局統計,汐止人口近年來為各行政區中,少數不斷呈現正成長的區域。信義房屋建成店店長趙崧竣分析,汐止和南港僅一橋之隔,但生活機能完善,區內雖沒有捷運系統,但有汐科火車站,運載居民往返北市南港火車站,僅5分鐘車程,交通相當便捷,成為當地房市吸睛一大主因。趙崧竣指出,就汐止整體房市交易情況,以汐科站周邊交易最熱絡,從實價登錄觀察,汐科站附近近5年交易量每年都超過200件以上,尤以電梯大樓最受青睞,以屋齡20年為...