經公平會調查,雅威建設銷售位在台中市大雅區的「雅豐藝墅」2期建案,於網站廣告將陽台位置以虛線表示,標示作為室內空間之一部分,這種品用途及內容為虛偽不實及引人錯誤的行為,會影響消費者是否購買與否,已違反公平交易法第21條第1項規定,因此決定罰款30萬元,並要求改善。 公平會指出,「雅豐藝墅」2期建案但其所公開刊登的「二樓平面配置圖」、「三樓平面配置圖」,陽台標示為室內空間之一部分,容易讓一般消費大眾誤以為陽台的部份可...
台北市今年則推動新政「陽台補登」一起來,若有屋主今年申請陽台補登,將主動通知樓上樓下的鄰居一起來補登。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,陽台補登大概在10年前曾掀起一波風潮,當時房地產已經經歷一波漲幅,台北市的公寓價格上漲,有些人會透過陽台補登增加房屋的坪數與價格,不過屋主若自住沒有出售或參與都更的需求,陽台即使未登記也不會造成使用上的不便,因此部分屋主並未刻意主動去申請補登,若以台北市公寓平均房價一坪約5...
分租套房多為透天或公寓改建,可以從分割的戶數多寡來判定優劣,有些透天住宅會隔出12間甚至更多房間來出租,但這不僅拉高整體電費,還會降低房間品質,且隔間材料及房客複雜化,也存在人身安全、建築風險上的疑慮,千萬不可因為貪小便宜而讓自己陷入危險之中。 獨立套房爭議相對較少,雖然租金、電費、管理費偏高,但在住戶安全和寧靜上很明顯優於分租套房,且獨立套房在興建時,消防規範、隔間管路都跟著政府規範走,相對有保障。而每個房間1戶...
信義房屋竹北縣政店店經理侯景祥表示,縣治一期家樂福商圈核心地段大致以東邊的縣政二路、南邊的福興路、西邊的縣政13路,以及北邊的光明一路所圍區域為範疇,各大公部門機關與設施皆位於此,而與民眾日常生活息息相關的郵政、金融等單位,莫不將營業據點設於該區重要路段,成為竹北市的行政與商業中心聚集地。 侯景祥指出,家樂福商圈是竹北重劃後首發之處,因而生活機能佳,除了縣治相關政府機關都在方圓之內,再加上舉辦各項藝文活動及圖書館的...
內湖五期重劃區鄰近內科園區,街廓方整、道路筆直,基礎建設完善新穎,巷道靜謐且生活空間富含綠意,成為台北市少見的單純美式生活圈,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,還有好市多、大潤發等大型賣場,區域房市以遠雄建設造鎮規劃推案最知名,亦成為內湖首屈一指的豪宅聚落。 內湖五期範圍西起舊宗路一段、東至成功路、北以行善路為界、南至南京東路六段,總面積約40.3公頃,重劃區內有1.2萬坪明美公園,學區為新湖國小、潭美國小、三民國...
為讓房屋交易價格更透明,內政部推動實價登錄地政三法修法!先前台中建案「富邦天空樹」在內政部實價登錄系統中出現每坪近150萬元的天價,細查之後才發現,該筆資料僅登錄主建物加陽台,也就是業界俗稱的「實坪制」,若加計公設等面積,該筆成交單價僅在每坪60萬元出頭。 出現這樣的特殊案例,不熟悉實價登錄系統的消費者很可能被誤導而出高價。不僅如此,實價登錄自2012年8月上路迄今已近6年,仍有許多被人詬病之處,因此政府推動此次修...