文/朱福山 隨著時間推移,台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同,伴隨著種種生活習慣的改變,其中就包含居住型態。以往較多低層樓建築,在人口逐漸增加之下,漸漸以高樓層取代,但在這樣的轉變中,卻不必然包含建築結構安全的觀念與之俱進。 1999年9月21日,凌晨1點47分,全台地動山搖,造成五萬一千多棟房屋全倒,五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災,並拍下建物遭...
中秋將至,許多人會賞月、吃月餅或者團聚烤肉,家中除了客廳,不少民眾會選擇在陽台或是露臺感受秋日的徐徐涼風搭配滿月,度過愜意的中秋,信義居家傳授快速改造密技,教消費者在家也能打造出度假風的療癒小角落。許多人對於陽台、露臺劃分較為陌生,實際上陽台、露台皆為房屋權狀中的附屬建物,指連接主建物室內面積與室外的平台,信義居家也傳授簡單的分辨方法,陽台上方會有遮蓋物、頂蓋,露台上方則無任何遮蔽物,且通常面積會較陽台寬敞。在法規中...
文/梁博超 民眾購買預售屋,交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致?台中市法制局表示,由於預售屋興建期程需要一段時間,到驗屋、交屋時,購屋民眾才能目睹未來新家實況,消保官提醒消費者於交屋前,一定要先驗屋,並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件,才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質,保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局...
【住展房屋網/綜合報導】受颱風外圍環流及東北季風影響,北部、東北部連日雨勢強勁,汐止山區更出現災情,凸顯多雨區的居家安全問題。房仲業者提醒,民眾在豪雨過後賞屋,可多留意門窗接縫處、陽台外推處、排水管等是否有積水滲漏狀況。 常年多雨,過去又飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶,在十年間兩地房價分別漲47%、33.7%,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明,由於大台北地區房價高漲,這兩地因需求外溢,在距離優勢下,吸收不少大台北...
信義房屋企研室專案經理曾敬盤點,常見的違建包括庭院外推做車庫、露台及頂樓加蓋增加使用面積、陽台外推增加室內面積、夾層屋、違規的隔間套房等。曾敬德指出,但凡是違建,都有被檢舉報拆的可能,尤其是越近期新增的違建,越可能被拆除,即使是存在已久的「既存違建」,若對公共安全有危害仍會優先排拆,其餘則是緩拆而非合法。因此他建議,購屋前若知道該物件有違建疑慮,最好先上各地方政府「違建查報查詢」相關網站,搜尋有無被查報的紀錄,且就算...
信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗,現在許多3房物件,實際室內坪數都在20坪以內,實為「小3房」格局,因此,不少購屋族反而喜歡「3改2」,尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小,但改成2房後,無論情侶、夫妻兩人居住,或是一家三口都仍然足夠使用,而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說,由於總價考量及少子化,市場上以2房為主力產品,即便是要獨...