桃園火車站為全國第二車站,每日進出站人數超過5萬元,屬於高流量車站,未來將作為捷運綠線G07站,為捷運綠線、棕線及鐵路地下化交會的共構車站,具轉運功能,由於捷運綠線工程施作中,已先設一個臨時站體,既有舊站已從3月19日起進行拆遷。桃園房價親民,近年雙北客移居人數攀升中,尤其火車站周邊區域住宅,因有交通誘因,更受到歡迎,即便今年有新型冠狀病毒黑天鵝干擾,桃園房市先期指標「網路看屋預約」,甚至轉而購屋量逆勢大幅成長,顯示...
內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,高雄市去年前3季住宅交易雖以屋齡10至30年中古屋為大宗,但鳳山區反倒是屋齡30至50年以上老宅成交最多,共905筆,不僅是高雄行政區當中最高,也在鳳山整體交易量占比約50%。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,鳳山區為當時高雄縣政府所在地,原本就是最熱鬧、人口最多的地方,也因發展較早,所以鳳山整體屋齡都比較高,屋齡30-50年以上的交易物件多是透天或公寓,遍布舊...
房仲業者指出,主要是近年商圈往北高雄移轉,兩區受惠鐵路地下化及商業機能強,且房價相對親民、屋齡又不會太舊。內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,數據顯示,高雄市去年前3季屋齡10-30年中古屋,以三民區和左營區交易較多,分別有1112筆和1108筆。針對三民區交易狀況,信義房屋河堤店店長周清源分析,三民區人口多、居住需求大,且受益鐵路地下化,區內擁有高雄火車站及增設3座車站,以致提升區域能見度,且以...
八德房市熱度從去年開始點燃,根據金融聯徵中心最新資料顯示,八德去年第四季房貸申貸量高達613件,創2015年第三季以來新高紀錄;房貸成數高達74.72%,創2011年第四季以來新高紀錄。對於八德房貸申貸量等屢創新高,住商不動產企研室經理徐佳馨分析指出,八德擁有建設利多議題,加上房價低,以及新建案交屋,是造成房貸申貸量成長主因。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示,貸款條件提升可能是受到八德擴大重劃區的新建案帶動,另一方...
高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,去年由鳳山區交易4,670棟奪冠,年增近5%;根據信義房屋企研室提供實價登錄資料,鳳山區去年平均單價為14.5萬元。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區是高雄主要行政區當中,房價相對親民的區域,且受惠去年首購和自住買氣出籠,致使華鳳特區相當受到關注,因重劃區街廓整齊、屋齡新,又房價親民,單價約16-20萬元,3房加車位約700-1000萬元,吸引不少年輕首購族購屋。鳳山舊市區...
高雄市左營區過去因鐵軌被分隔成兩大區塊,翠華路以西為舊聚落,東側是以漢神巨蛋百貨為核心的市區,在高雄鐵路地下化之後,綠園道左營段計畫也已在1月動工,依照市府規劃,新莊一路將被打通,連結勝利路與翠華路,預計在6月6日前完工通車,未來區域機能將逐漸被縫合。信義房屋華夏店店長潘永鴻表示,新莊一路打通之後,漢神巨蛋百貨商圈連通蓮池潭風景區會非常方便,並且就他觀察,以左營舊聚落受惠最大,前往百貨商圈不必再繞路,最快5-10分鐘...