文/梁博超 立法院有望於近日三讀修正通過「平均地權條例」草案,建築業界擔心修法增訂的私法人購買住宅許可制,將影響私法人推動都更、危老重建等營運。內政部表示,已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法,不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明,基於私法人原則上無居住需求,為避免住宅成為短期炒作標的,影響國人居住權益,所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例...
文/梁博超 新北市政府展開永和都市計畫細部計畫通盤檢討案,劃定頂溪捷運站周邊範圍為策略性更新地區,並自1月6日起實施,同時市府持續推動永和大陳地區各更新單元及永和行政園區等公辦都更案。 永和區是新北市最早期的都市發展地區,建物屋齡老舊亟待更新重建,都市計畫細部計畫通盤檢討案著手修訂市場用地土管規定,劃定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,經提送市都委會審議通過,即日起實施。 新北市城鄉局長黃國峰表示...
文/成采錡 住展雜誌統計,2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元,占北台灣總推案量約五成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,與前年相較,2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜,其餘都是常勝軍,且前三名代銷接案量合計達3,495億元,遠超過第四至十名的總接案量,顯示國內代銷業者強者恆強,小型代銷越來越難闖進十大排...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然私法人購屋採取許可制,現在修法也才一讀通過,三讀過後怎麼執行或認定可能都還有解釋空間,不過對於豪宅客一間上億房子的交易,總是不希望交易過程中間有不確定性,不僅是短期內豪宅買氣可能受到影響,已經用公司名義購置豪宅預售案的買方,恐怕也是對政策感到憂心。官方修正條文說明,經統計私法人近三年(2019~2021年)購買住宅數分別為10,219、15,693、17,779,數量明顯逐...
文/住展雜誌 2022九合一選舉已於日前圓滿落幕,在激烈競爭之下,地方諸侯終於大局底定。各候選人在選戰過程中,對於住宅政策都提出不少看法,《住展雜誌》整理六都市長當選人的住宅政見如下: 台北市 蔣萬安 蔣萬安表示,當選後將保留更高比例社宅戶數,提供給40歲以下年輕人戶數,他認為柯文哲市長的社宅政策在溝通、財務規劃及地點選擇上都有問題,未來會透過公辦都更、校園改建EOD計畫等方式,解決北市土地取得困難的居住問題;...
文/住展雜誌 商仲業者最新報告指出,未來5年北市東、西區有大量的新增辦公室將釋出,屆時空置率可能從現行的3.24%暴增至超過20%,供需失衡的壓力將逐漸加重。 根據高力國際調查,未來5年西區辦公室最大釋出量體是雙子星大樓,東區則集中在南港一帶,加上壽險業者透過危老、都更重建新大樓,以及多個大型地上權商用開發案將陸續完工,預期將有80萬坪的商辦供給釋出,相當於北市目前辦公室供給量的8成之多。 商辦市場 去化壓力增...