國道2號南桃園交流道以東,為目前桃園市區最火熱的推案重鎮、中路重劃區,緊接著就到市中心最精華的中正藝文特區,成交單價逾25萬元,豪宅物件更衝上3字頭。但交流道以西則是房價相對親民的龍安地區,在重劃區新案帶動下,磁吸不少外擴而來的自住買方。信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,龍安地區以龍安街為主幹道,國強一街最為熱鬧,行政機關、各類連鎖店家如85度C、家樂福便易購、屈臣氏、康是美等集聚,生活機能成熟完整,因夜鷺生態埤塘形...
過去台中的平面鐵路行經市區,造成軌道的兩側地區發展不均,也影響交通,鐵路高架化後,台中市政府將原有鐵道空間綠美化,設置自行車道、人行道,並以台中車站為核心,向外串連至大慶車站、豐原車站。信義房屋民俗公園店長謝明哲認為,鐵路高架化及綠空廊道建設對北屯房市有很大的影響,以新設站點松竹站為例,因可無縫轉乘台中捷運綠線G4站,又位在頭家厝商圈和松竹商圈交會處,生活機能強,備受建商看好,周邊多個重劃區推案熱絡,包含10期、14...
根據實價登錄數據,北屯區與南屯區透天厝平均成交總價,2018年房價與2014年房市高點相比,小幅調降6%、1%,反倒是西屯區去年平均總價為1,607萬元,與2014年2,182萬元相比,下修26%最多。信義房屋西屯店店長魏世芳表示,西屯區核心地段透天價格並無太大變動,主要是12期、單元一重劃區等區段的高總價別墅成交量趨緩,且隨著買氣出籠,近期去化不少低總價老舊透天,再者因3屯區市中心地價高漲,透天推案漸少,或轉往屯區...
內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區,潭美國小跟明美公園中間,街廓方正且道路筆直,近年成了豪宅聚落;不過,依土地使用劃分,明美公園以東的土地使用分區則為辦公室使用。近年來,內湖五期重劃區成了房市重災區,主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示,民國102年、103年房市好,當初推案成交價格高,約8字頭左右,隨著房市走跌,這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元,甚至超過千萬元。盧致仁舉例說明,華固「IP...
蘆洲區共有捷運中和新蘆線的蘆洲站、三民高中站及徐匯中學站等3站點,信義房屋蘆洲捷運店店長侯冠廷表示,3站間以三民高中站周邊機能最強、交易最熱。他解釋,蘆洲站周邊為工業區,商圈機能不夠集中,附近雖有南港子重劃區,但步行仍有段距離;徐匯中學站雖近三重重陽重劃區,但同樣步行較遠,機能遠不及居中的三民高中站商圈。捷運三民高中站附近因有區內信仰中心湧蓮寺,發展出成熟完整的商圈,周邊店家林立,還有區公所、公家機關,中正路與三民路...
以新竹的頭前溪為例,以北的新竹縣竹北市有多個重劃區,尤其是高鐵五路與興隆路五段間的高鐵新竹站特定區,屋齡10年內大樓平均單價22~28萬元,新建案與興隆路沿岸的水岸豪宅更可達3~4字頭。但若從興隆大橋跨到頭前溪另一端,屬竹東鎮二重埔一帶,大樓成交單價僅在15萬元上下。信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,竹東鎮近幾年因有昌益建設造鎮案,前2期的「環球市」、「環宇市」入住率達9成,目前行情每坪15萬元上下,「因比竹北、竹科園區...