文華路為逢甲大學校門前的路段,鄭家畯表示,沿線有免剝殼蝦、惡魔雞排、明倫蛋餅等必吃美食,並群聚不少服飾店家,但原本道路過於窄小,人潮擁擠難以通行,最近進行道路拓寬,擬於8月完工,料將能提升商圈環境,具加分效果,目前店面租金行情持穩,一樓透天店面月租約10-15萬元,整棟透天租金則約20-30萬元。福星路店面租金行情與文華路相差不遠,但部分透天店面總坪數達百坪、面寬較大,因此月租高達30-40萬元,連鎖品牌較撐得住,包...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工也可反應市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳時,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,並且避免規畫大坪數產品,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。統計資料顯示,開工量在2016年落底後緩步復甦,當年度開工數量剩下6.8萬戶,不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今...
淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區,建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,面西可看淡水河出海口與觀音山,面東的後方是整片山林景觀,是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選,買氣一向熱絡。區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有,總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路,陳佳煌表示,如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓,屋齡10~15年,面後方的山景戶成交價每坪3...
七期重劃區位於西屯區及南屯區內,其核心地段新市政中心即為台中知名的豪宅聚落,採高密度開發,高樓林立,反觀朝富路以西、台灣大道以南的七期西側區,因多為住1、住2建地,屬綠覆率高、低密度發展的純住宅區。七期西側房價相對便宜,簡剴延說明,因地段較偏,土地取得成本較低,加上推案小宅化,不少新成屋總價千萬元內即可購得,區內屋齡5年內大樓單價26-28萬元,2房總價約900多萬元就能入手;若是屋齡20年以上中古大樓,每坪約19-...
大竹地區鄰近南崁、桃園市區、桃園機場和高鐵桃園站,不塞車情況下,車程約在10~15分鐘,開車從中壢休息站可上國道1號,商家及行政機關多位於大竹路,大新路有傳統市場,還有大竹國中小學,基本機能皆備,房價較周邊親民,成為首購族買房熱門區域。信義房屋大竹店店長陳紘頤表示,該區逾10年中古大樓單價16~17萬元,5年內大樓多位於大竹重劃區內,單價19~20萬元,由於5年前屬於房市高點,若在當初購入的屋主,因近幾年市場下修盤整...
二重疏洪道重劃區以淡水河為界,腹地被劃為左右兩岸,右岸為三重段,交通機能以捷運三重站為主,匯集機場捷運線與新莊線,緊鄰大台北都會公園與三重舊市區生活圈,餐飲、採買、學區機能兼具,商業區用地規劃有CityLink商場;左岸則是五谷王段,鄰近頂崁工業區,鄰近捷運先嗇宮站,生活機能仰賴家樂福、IKEA等量販店。信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝表示,二重疏洪道重劃區因各式生活機能齊備,吸引不少雙北首購族目光,推案量大,其中右...