【住展房屋網/綜合報導】根據不動產業者統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的15坪以下小宅交易狀況,發現今年上半年小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期增加6.5%。專家認為,低總價、單身經濟、出售率與轉手率高,都帶動小宅交易增加。 其中房價最高的台北市,小宅增加至今年的26.9%,居六都之冠,等於每4件交易就有一件為小宅交易,顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理...
【住展房屋網/綜合報導】由於升息效應,加上國內股市重挫,根據不動產業者統計,近期網路降價物件暴增1.5萬件,六都中以台中市逾2600間房屋降價求售最多,其次為桃園、高雄。六都以外,則以屏東降價求售1033件最多。專家認為房價雖未明顯鬆動,但房市已露出反轉跡象。 降幅方面,目前全台平均降價物件降幅約5.6%,屏東、嘉義、台東以及基隆,平均降幅都達6%,並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,隨著通膨...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年以來台股就是不斷破底,各類股股價呈現無差別式下跌,尤其是半導體族群股價修正幅度甚大,也符合新竹地區購屋人自備款虧損比例最高的狀況,台股跌跌不休,一來參與的投資人資產蒸發,二來也讓人擔心景氣與企業未來獲利衰退,也會反映到房市信心上,也可以說去年的股轉房的資金行情,今年已經不再復見。以區域來看,新竹是受股災影響相對顯著的區域,調查31%的受訪者自備款虧損,暫時觀望,其次則是新北...
【住展房屋網/綜合報導】為串聯桃園及大台北都會捷運網絡,桃園市政府積極籌畫桃園捷運棕線的興建。環保署12日召開環評大會,經捷運工程局就環境影響及減輕提出充分說明後,最終通過桃捷棕線環評。 桃捷棕線2018年通過可行性評估,目前仍在審查綜合規畫的階段。據桃園市政府規畫,棕線全長11.38公里,擬設7座車站,未來可與綠線、新蘆線、萬大線、台鐵桃園站銜接,形成完整的北部都會區捷運軸帶。 專案小組召集人李俊福提到,此案原...
【住展房屋網/綜合報導】房價所得比是中位數住宅價格與中位數家戶可支配所得的比值,房價所得比愈高,表示買房的難度愈大,因此又被稱為「絕食買房指數」。根據內政部統計今年(2022年)第二季的房價所得比,全國為9.69倍,和2019年第四季疫情前的8.58倍相比,房價所得比增加13%,代表一般家庭要買一間房,至少必須9.69年不吃不喝,困難度比疫情爆發前增加許多。 漲幅以高雄居冠,台南屏東緊追在後 值得注意的是,統計自...
【住展房屋網/綜合報導】華南銀行副董事長林知延4日出席世界投資者週聯合論壇記者會時表示,投資自用住宅就像買藝術品一樣,如果財務能力負擔得起,建議在上班工作的區域內買自住房,並且要趕快買。 對於買房抗通膨的說法,林知延表示這個觀點是正確的。他認為,即使中央銀行數度升息,,但台商資金回流、政府鼓勵外國高科技與高技術人才來台等,都會帶動房地產的需求,將為國內房地產帶來榮景,對於房地產的後市,整體依舊持樂觀看法。 關於新...