信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響,資金回流,兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易,再加上疫情影響,宅經濟發威,使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說,建商、壽險掀起一波購地潮,使得今年土地交易量衝高,上半年上市櫃交易金額872億元,創下近年1月~6月的交易量新高。從買方類別來看,建設業佔總體土地交易量...
據板橋地政事務所統計,篤行路二段大樓均價26.38萬,金門街華廈均價27.41萬;另外,新海路公寓均價25.18萬、大觀路二段公寓均價26.92萬、忠孝路公寓均價29.3萬。5個路段是板橋僅剩房價2字頭的地區。信義房屋樹林店店長王柏竣指出,篤行路二段、金門街地理位置上已較靠近樹林火車站,因此房價與正板橋市區相比,親民許多,即使如此,當地生活機能亦不差,近保安市場,多公園與學校,且過浮洲橋即可到亞東醫院捷運站。王柏竣表...
新店寶強段都更案將興建1幢2棟42層樓建物,提供542戶住宅單元,不過範圍內有一處早年建商因週轉不靈倒閉的爛尾樓,讓百位地主頭疼。原住戶經過30多年盼望有個安全的家,然而更新單元範圍內仍有1戶未同意戶,經過實施者與公部門協調數次,仍然協調未果。 即便都市更新及爭議處理審議會先前已拍板自行拆除的最終時間,待拆戶還是沒有在期限內完成自行搬遷,故市府在程序完備後便依法執行代拆,不讓釘子戶成為都更案的阻礙。 新北市城鄉局...
「東區門戶計畫的第二個發展重心就在南港車站及捷運站周邊,像是南港生技研發中心已完工,流行音樂中心也即將啟動,未來還有由潤泰新取得東側商業區的公辦都更案。」信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示,南港站周邊重大建設發展持續,但周邊的新成屋甫開案,單價皆上看8字頭,且目前高樓層依然維持這樣的水準。張益銓指出,捷運南港站前屬於新、舊混合住宅區,站前商圈涵蓋重陽路、興華路、興南街、南港路二段等路段,以屋齡十年內的大樓為主,2至...
根據主管機關的統計,受理危老建築物核准重建的統計資料中,重建面積未達200平方公尺案件(60.5坪)就佔了申請案件的百分之三十一,顯見危老政策上路以來對於小基地面積的老宅改建,的確相當受到民眾的歡迎,相較於都更的流程久、整合不確定性高與需具備一定面積的門檻,危老對於整棟的透天或產權單純的公寓都相當受惠。信義房屋不動產企研室專案曾敬德表示,統計實價資料發現,中山區產權完整的老宅從2019年以來,億元以上的交易就將近20...
為協助縣民提出申請,新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」,並辦畢3場教育訓練,吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加,今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示,危老重建的申請,需先確認建物適用危老條例之規定,接著取得全體土地及合法建物的所有權人同意,再由起造人向產發處都市設計審議科申請重建計畫核准,便可申請建造執照,在完工領得使用執...