市府表示,大仁街道路瓶頸打通雖僅560公尺,但對地方民眾卻非常重要。市長朱立倫說,每一條道路打通的背後都不容易,除了需要有在地里長、地主與民眾的支持,還需要議員居中幫忙協調,才能讓打通道路瓶頸工程進行順利。好在大費周章的結果是甜美的,完工後可提供民眾更優質、便利的交通環境,創造市民的幸福。中和區公所表示,大仁街自2014年起即不斷進行道路開闢,在市府、民代及民眾的同心協力下,已完成末段道路的打通工程。民眾現在可以藉由...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老條例雖然要所有權人百分之百同意,但該方案的容積獎勵給的相當慷慨,符合條件的狀況下,很容易就可以爭取到至少24%的容積獎勵,若是基地規模稍微大一些,甚至可以爭取到40%的容積獎勵上限,可以說是當前最優惠的方案。而該案寬鬆的容積獎勵,也會反應到地價之上,一些原本評估不符合開發效益的整合案,也因為多了危老的容積獎勵而重現生機,不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功,評估三樓...
而近來最受市場矚目的則是元大集團在5月,為推動都更整合,向尚志資產購入南京復興站對面大同大樓的產權,未來有機會成為元大證券事業大樓。 大同大樓位於南京東路與復興北路交叉口,由於今年1月屋齡屆滿30年,符合申請都更之條件,元大著手推動都更,希望都更後該地將成為元大的證券事業大樓。為了產權整合,由元大集團旗下的子公司分別購入大同大樓的1樓、7樓,以及位於B1、B2、1樓等三個樓層共17個車位,總交易金額共14.8億元,...
城鄉發展局柳宏典表示,因花蓮大地震的反省,讓有安全疑慮的建物遠離危險很重要,因此推動的防災自治條例已三讀通過,兼顧結構補強機制及加速重建協助,可望在今年三月發布實施。 柳宏典強調,面對高危險及高風險的危險建築物,相較於拆除重建,既有建物結構補強也應該被重視,中央都市危險及老舊建築物加速重建條例已經上路,防災自治條例也讓新北市民可以多一項選擇。 都市更新處處長張溫德補充,此條例以海砂屋或因地震受損,以及經耐震詳評評...
新北市政府表示,自105年6月邀集包含建築經理公司、銀行、營造廠等專業團體成立「新北市都市更新媒合平台」,持續有專業機構加入,針對推動師輔導的社區提供相關專業技術及資金等資源協助社區自力更新。 新北市政府表示,社區推動重建過程中,有許多需要解決的問題,媒合平台可以省去四處詢問的不便,藉由雙向互動的交流,加速重建。 透過交流座談,華南銀行、第一銀行、土地銀行、中華建築經理公司、東亞建築經理公司、中國建築經理公司,共...
大家房屋企研室主任郎美囡表示,位於長安東路、復興南路的芝麻大廈,曾經為中興百貨、也有戲院進駐,目前一樓及地下一樓為星聚點。這棟大樓因以不動產證券化方式,切割產權吸引民眾投資,產權極為複雜。 2008年李方集團以12億元買進部分樓層,展開整合工作,去年再將已整合的芝蔴資產,移轉給兒子李奇璋旗下的噶瑪蘭興業繼續整合,交易金額合計約24.5億元。 郎美囡表示,都更、重建最大的難題在於產權整合,這棟芝麻地段超佳,若整合成...